Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Атака в Барселоне: террорист ушел с Рамблы через рынок СМИ опубликовали фотографии бегства подозреваемого в атаке на улице Рамбла в Барселоне
13 июля 2010, источник: РИА Новости

Каждый третий покупатель жилья в столице России — не москвич

МОСКВА, 13 июл — РИА Новости. Каждый третий покупатель жилья в столице РФ (около 30%) на сегодняшний день не является москвичом, говорится в исследовании компании «Миэль-Брокеридж».

В нем отмечается, что региональные покупатели представлены во всех ценовых группах — от эконом-класса до de luxe.

«Клиенты, приобретающие недвижимость класса de luxe, почти не теряли активность в период кризиса, но их всегда было немного. Костяк этой группы — часто приезжающие в Москву бизнесмены», — поясняют эксперты компании, добавляя, что региональные бизнесмены принимают решение о покупке недвижимости в Москве, так как предпочитают останавливаться в комфортных для себя условиях. Также недвижимость этого класса покупают региональные клиенты в рамках альтернативных сделок, повышая уровень жилья.

Как следует из отчета, такие клиенты стараются приобретать недвижимость в престижных районах — Центральном административном округе, Западном и Юго-Западном округах.

Вторая категория региональных покупателей — клиенты бизнес-класса, уточняется в материалах «Миэля».

«Этот пул покупателей в 2009 году практически не обращался за покупками, значительно снизив цену приобретаемых квартир. Среди них большинство — прибывшие в столицу квалифицированные специалисты и предприниматели, которые отдают предпочтение покупке жилья перед долгосрочной арендой. Такие клиенты выбирают жилье как правило в Западном или Юго-Западном административных округах», — подчеркивается в исследовании.

В нем указывается, что региональные покупатели дорогой недвижимости — это преимущественно представители северных нефтяных областей, Ставропольского края, Украины и Северного Кавказа

Кроме того, констатируют эксперты, есть заметный спрос на «студенческую» недвижимость — квартиры для студентов из разных регионов или молодых семей, которым родители покупают жилье в Москве. Значительный интерес к таким объектам у покупателей из Башкирии, Татарстана и северных регионов.

«Эти клиенты предпочитают квартиры в хорошем состоянии в новых домах, в недорогих районах, таких как на Севере и Северо-Западе столицы. Типовой запрос — двухкомнатная квартира с отделкой, полностью пригодная для жилья, в ценовом диапазоне 8-9 миллионов рублей», — уточняется в отчете «Миэля».

В нем добавляется, что также существует значительный интерес региональных покупателей к покупке недорогой недвижимости в Москве. Это клиенты с запросами на одно- двухкомнатные квартиры стоимостью до 5 миллионов рублей и трехкомнатные квартиры не дороже 10 миллионов рублей. Для них ключевым фактором является стоимость объекта, а месторасположение в данном случае вторично.

«Можно также отметить, что возобновился интерес к приобретению недвижимости в Москве с целью инвестиций на долгосрочную перспективу. Это происходит, если клиент не собирается сегодня жить в квартире, а хочет вложить в нее свободные средства», — цитируется в исследовании генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.