Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
Тест: сможете ли вы ответить на вопросы из ЕГЭ по историиСегодня, 13 июля, выпускники школ сдают Единый государственный экзамен по истории. Проверить свои знания, ответив на вопросы из вариантов ЕГЭ, мы предлагаем и вам
Источник: Агентство «Москва»

В мае размер среднего ипотечного кредита в России вырос на 2,9% (против падения на 8,2% в апреле), до 2,47 миллиона рублей, выяснили эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Больше всего на покупку жилья одалживают в Москве — до 5,08 миллиона рублей, в Московской области — до 4,04 миллиона рублей и Санкт-Петербурге — до 3,26 миллиона рублей.

Недавно Центробанк России снизил ключевую ставку до рекордно низкого уровня в 4,5%. Финансовые организации начали следом снижать ставки по ипотечным кредитам. А стоит ли сейчас покупать жилье в кредит или еще подождать? Этот вопрос АиФ.ru задал экспертам.

Владимир Прохоров, член Генсовета общественной организации «Деловая Россия»:

«Сегодня ключевым трендом на рынке ипотечного кредитования является государственная программа субсидирования под 6,5%. Те, у кого есть возможность приобрести жилье сейчас, обязательно воспользуются ей. Даже в условиях снижения ключевой ставки, очень маленькая вероятность, что банки предложат проценты по ипотечным кредитам ниже государственных. При этом срок госпрограммы ограничен до 1 ноября 2020 года.

Если власти так и не примут решения о ее продлении, то брать ипотеку придется на банковских условиях. В этом случае ставки будут не ниже 7−7,5%. Поэтому тем, кто задумывается приобретать жилье, лучше не затягивать.

Стоит также отметить, что ключевая ставка влияет не только на ипотеку, но и на другие банковские продукты. Например, потребительские кредиты или кредиты на приобретение дома, станут дешевле.

Вячеслав Приймак, руководитель направления ипотечных программ строительной ГК:

«Важны не только ставки по ипотеке, но и стоимость жилья. Мы прогнозируем, что в дальнейшем цены на недвижимость будут расти. Это связано в том числе с увеличением себестоимости строительства.

Поэтому не стоит ожидать «удобного или выгодного случая». Если вам нравится квартира — берите ипотеку сейчас, пока цены держатся на прежнем уровне. Если ставка в дальнейшем вновь будет снижена — вы сможете рефинансировать кредит.

Эта услуга весьма популярна у заемщиков. Мы прогнозируем, что в этом году доля рефинансирования составит порядка 15% от общего объема кредитования. При прогнозной выдаче на год, общая сумма составит более 700 миллиардов рублей.

Максим Лазовский, владелец строительной компании:

«На данный момент, ключевая ставка окажет существенное влияние лишь на вторичный рынок. В новостройках и загородном жилье действуют, получают дополнительное финансирование более выгодные программы.

Инвесторы находятся в сомнениях, так как за снижением ставки непременно упадут проценты по вкладам. Недвижимость становится интересна и как инвестиционный объект.

Сегодня, согласно данным Росреестра, количество заявлений на ипотеку выросло на 32% — это предсказуемая реакция. Учитывая осторожность банков, не думаю, что снижение ставок по ипотеке будет более, чем на 0.5%. Сейчас ситуация на мировом рынке нестабильна — а решения имеют свойство пересматриваться.

Так что вряд ли ставка опустится ниже 7% на вторичном рынке. А вот стоимость приобретения квартиры может вырасти, так как эффект пандемии уходит, воспоминания о режиме самоизоляции стираются.

Детям придется ходить в школу осенью, вернутся пробки — люди будут делать выбор. При всех преимуществах загородного жилья, спрос на вторичные квартиры в столице вырастет. Поэтому самое лучшее время для оформления ипотеки, равно как и для жизни в целом — здесь и сейчас.

Виталий Манкевич, президент Русско-Азиатского Союза промышленников и предпринимателей:

«На долгосрочном интервале недвижимость дорожает на размер инфляции. Например, за 10 лет с 2010 по 2020 г. г. квадратный метр в Москве вырос в цене на 33−35%, а инфляция за тот же период составила 91%. Получается в реальном выражении квартиры подорожали на 30%.

Конечно, однушки рядом с метро за этот же период демонстрировали лучшую динамику, но мы призываем взвешенно подходить к решениям о приобретении недвижимости и не совершать резких движений под действием рекламы: лучше исходить из своих интересов и своих целей.

Если надо купить квартиру, то покупайте, но ждите хороших предложений (они еще появятся) и хорошей ставки по ипотеке (она также будет ближе к концу лета)

Мария Литинецкая, управляющий партнер риелторского агентства:

«Ситуация в экономике крайне нестабильная. В любой момент Банк России может перейти к политике ужесточения кредитно-денежного регулирования, и ставки могут подняться. Мы помним, что в январе 2015 года ключевая ставка была повышена, и вслед за этим ипотека подорожала до 14%. Сейчас нельзя исключать повторения такой ситуации, поэтому лучше воспользоваться кредитом сейчас. По меньшей мере в будущем его можно будет рефинансировать, если ставки сократятся еще радикальнее».

Греф на встрече с Путиным сообщил о «достаточно низкой» ставке по ипотеке
Во время загрузки произошла ошибка.
10 июня© Ньюстюб
Подпишитесь на нас
Подпишись на Новости Mail.ru