В большинстве застройщики, реализующие проекты реновации в Челябинске на месте жилой застройки, предпочитают сносить старые дома и строить новые. Почему — ответила на проектно-аналитической сессии по обсуждению Стратегии развития Челябинска до 2035 года замначальника Управления архитектуры Челябинска Ольга Никитина.
— Все зависит от того, какая территория попадает под реновацию. Есть варианты, при которых подходит реконструкция здания. В прошлом году КБ «Стрелка» активно говорили о реконструкции «бреженевок» — надстраивать мансарды, максимально увеличивая полезную площадь. Такой вариант есть, но его не так много в России, так как чтобы что-то улучшать, нужно иметь качественный конструктив здания. А в Челябинске большая часть выбранных площадок для реновации с аварийными домами или домами, у которых износ больше 60%
Она добавила, что в рамках КРТ не требования сносить дом — застройщик принимает решение исходя из экономической обоснованности. Например, дома на Пушкина — два деревянных дома с деревянными же перекрытиями отремонтировать будет непросто, тем более один из них — аварийный.
Как добавила замглавы Челябинска по правовым и имущественным вопросам Надежда Рыльская, при варианте реконструкции еще остро стоит вопрос с жильцами — куда их переселять, пока идет ремонт?
Напомним, в Челябинске идет активный процесс реновации на пяти участках: КПЗиС в Ленинском районе, Каширинский рынок, территория бывшего элеватора, квартал у кинотеатра Пушкина и промзона на Ленина, 4. Всего в работе 42 участка в Челябинске, сообщили в Управлении архитектуры.
