Как и за счет чего изменился объем предложения.
В июне количество продаваемых домов и дач за городом продолжило расти — тенденцию специалисты наблюдают шестой месяц подряд. В частности, по сравнению с маем число таких объектов в базе Realt увеличилось еще на 1% и тем самым установило новый рекорд.
Ощутимее всего предложение пополнилось за счет «старых» домов, построенных до 2010 г. (+7% к маю), а также участков (+1%). Число современных домов в течение месяца сократилось на 2%, а «недостроев» — почти не изменилось.
Что касается направлений, то самый значительный рост предложения отмечался на Мядельском (+10%) и Могилевском (+4%). А вот на Пуховичском и Молодечненском направлениях число продаваемых домов и дач уменьшилось на 4% и 3% соответственно.
Чем интересовались покупатели
Популярностью у покупателей пользовались дома и дачи, расположенные в пределах Минского района: за месяц спрос на них вырос на 8% (в соседних районах он остался без изменений).
— Тем не менее, текущий уровень покупательской активности существенно ниже, чем в прошлые годы. Даже в сравнении с довольно неудачным июнем 2021 годом в Минском районе заключили на 13% меньше сделок, в близлежащих районах — на 6% меньше, — прокомментировали ситуацию аналитики.
А что с ценами?
Стоимость объектов варьировалась в зависимости от сегмента. Так, дачи и построенные до 2010 г. дома подорожали на 2% и 1% соответственно. Участки стали дешевле на 2%, недостроенные дома — на 1%, современные дома — также на 1%.
— Текущий уровень цен заметно выше, чем в начале прошлого лета. За год существеннее всего подорожали участки и дачи — плюс 11% в обоих случаях. Современные дома после 2010 года постройки стали дороже на 8%, «старые» и недостроенные дома — на 4% в обоих случаях, — пояснили сложившуюся на рынке ситуацию специалисты.
Что происходит в Минске
Объем предложения индивидуальных домов в столице, в отличие от загородного рынка, сократился на 4% в сравнении с маем. Однако на этом фоне снизилась и средняя цена квадратного метра: в июне она составила 1046 долларов, что на 2% меньше, чем месяцем ранее.
