На улице Путиловская, 19 планируют построить 15-этажный жилой дом с подземным паркингом и «двором без машин». Это станет возможным после внесения изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Воронежа, сообщила пресс-служба мэрии во вторник, 25 октября.
Речь идет о земельных участках площадью 0,58 га. Прежде здесь располагалось здание морга медсанчасти КБХА, которое не используется уже около полутора лет. В связи с чем федеральная организация продала участки с торгов.
По проекту владельца участков — инвестиционной строительной фирмы «Стэл» — территория будущей многоэтажки будет исключительно пешеходной. Автомобили смогут ездить только на специально отведенных парковочных пространствах и проездах.
Двухподъездный кирпичный дом будет рассчитан на 355 жителей. Кроме того, фирма восстановит проезд, соединяющий улицы Якира и Краснозвездную. По согласованию с жильцами дома № 38 по улице Южно-Моравской в рамках спонсорской помощи в их дворе установят многофункциональную спортплощадку, детское игровое оборудование, урны, скамейки и прочее.
Согласно ПЗЗ Воронежа, эти земельные участки находятся в зоне специализированной общественно-деловой застройки. При этом в Генплане города на 2021−2041 годы территория всего квартала относится к функциональной зоне для застройки многоэтажными жилыми домами.
Собственник земельных участков неоднократно предлагал изменения в ПЗЗ по поводу этих участков, но прежде большинство участников общественных обсуждений выступали против внесения изменений.
Комиссия по землепользованию и застройке принимала решение в соответствии с позицией горожан. В сентябре 2022 года инвестиционная строительная фирма «Стэл» вновь обратилась в комиссию по землепользованию и застройке с аналогичным заявлением.
Экспозицию проекта представили на информационном ресурсе «Активный электронный гражданин», где с 11 по 18 октября участники общественных обсуждений имели право вносить предложения и замечания.
В обсуждениях участвовали 1132 воронежца, 1047 из которых поддержали проект. В последний день приема обращений двое граждан, представившихся участниками некой инициативной группы, передали комиссии 882 заявления. При этом они не подтвердили свои полномочия и не приложили документы, которые бы позволили идентифицировать участников обсуждений. При детальном изучении заявлений оказалось, что они содержат одинаковый напечатанный текст, а фамилия, имя, отчество и адрес заявителей указаны рукописно.
Во всех заявлениях указано, что ответ необходимо направить на единый адрес электронной почты. По мнению членов комиссии, эти документы имеют признаки подделки с использованием персональных данных граждан.
По данному факту в прокуратуру Воронежа направили письмо для проверки и принятия мер. Однако комиссия приняла во внимание данные заявления, но даже с их учетом большинство граждан проголосовало за внесение поправок в Правила землепользования и застройки. Комиссия приняла решение о поддержке проекта внесения изменений. Влияния на соседние объекты, в том числе коммерческое медучреждение, это изменение не окажет.
