«На участке бывшей промзоны Кунцево на Молодогвардейской улице на месте складских помещений и гаражей создадут современный квартал с жилыми домами, образовательными и спортивными центрами, общественно-деловыми пространствами и производствами. В комплексное развитие территории площадью свыше 23 гектаров инвестор вложит более 65 миллиардов рублей. Благодаря реализации проекта в районе Кунцево появится свыше шести тысяч новых рабочих мест, а в бюджет города будет ежегодно поступать около двух миллиардов рублей», — рассказал он.
Это третий участок в Кунцеве, который подлежит комплексному развитию. Договор о реорганизации первого город заключил с правообладателем земли в июне 2021 года. Площадь этой территории составляет 16 гектаров. Преобразованием еще одного участка, занимающего более 21 гектара, займется городской оператор — казенное предприятие города Москвы «Комплексное развитие территорий».
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на территории третьего участка в районе Кунцево планируется построить 471 тысячу квадратных метров недвижимости.
«Проект решения предусматривает строительство детского сада на 325 мест и школы на 675 учеников, а также современного жилья общей площадью 233 тысячи квадратных метров. Кроме того, на территории будет возведен физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 10 тысяч квадратных метров. Помимо этого, на участке могут появиться высокотехнологичные производства, образовательный комплекс, офисные помещения, точки общественного питания и магазины. Всего на общественную застройку выделено свыше 238 тысяч квадратных метров», — рассказал Максим Гаман.
Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Он позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле.
В ноябре 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В июне 2021 года подписали еще два договора — о комплексном развитии территории участка бывшей промзоны Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021 года по итогам аукциона был подписан пятый договор — о реорганизации участка бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе.
В этом году город заключил еще три подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино, части бывшей промзоны Братцево и заброшенного участка в Тимирязевском районе. В августе и сентябре текущего года на аукционах определили инвесторов для реорганизации участков бывших промзон Теплый Стан и Автомоторная.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново и Варшавское Шоссе, а также неэффективно используемые территории в районах Кунцево и Хорошево-Мневники (проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6).
