В Перми перестали дорожать новостройки

В 18 крупнейших региональных городах России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) стоимость новостроек за месяц выросла на 0,2%, составив 137 тыс. руб. за 1 кв. м. Наиболее выраженное снижение цен за месяц произошло в Москве, где средняя стоимость первичного жилья сократилась на 1,7%, до 320,1 тыс. руб. В Подмосковье сокращение за тот же период составило 1,3%, до 163,5 тыс. руб. Аналогичная коррекция за месяц произошла в Новосибирске, до 126,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге средняя цена снизилась на 0,8% за месяц, до 235,6 тыс. руб. В большинстве крупных городов цены на жилье достигли предела покупательной способности, констатировал директор департамента продаж ФК «Этажи» Сергей Зайцев.

По словам руководителя «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова, активность покупателей на первичном рынке недвижимости в октябре сократилась на 10−15% относительно значений сентября. Эксперт связывает динамику с общим снижением уверенности потребителей. Однако в последние семь-десять дней наметились признаки восстановления и разрыв сократился. Сергей Зайцев из «Этажей» не исключил, что завершение частичной мобилизации приведет к реализации отложенного спроса: число запросов на подбор в конце октября — начале ноября было на 15% выше, чем месяцем ранее, сомневающихся клиентов стало меньше. Прирост спроса отметил и руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Напомним, что в последние два года на пермском рынке жилья наблюдался заметный рост цен. По мнению экспертов, частичная мобилизация повлияла на рынок недвижимости. Как ранее отмечала директор агентства Research & Decisions Регина Давлетшина, после 21 сентября в пермском сегменте жилья наметились разнонаправленные тенденции. С объявлением частичной мобилизации в Перми вырос спрос на вторичное жилье. С другой стороны, на рынке жилья появилось много отказов от покупки как раз в связи с мобилизацией.