Арбитражный суд Иркутской области отказал прокуратуре в удовлетворении иска о признании недействительным договора аренды земельного участка на территории бывшего ИВВАИУ. Определение может быть обжаловано в Четвертом Арбитражном апелляционном суде, пишет ИА IrkutskMedia.
Ранее прокуратура подала иск в суд в интересах Минимущества Иркутской области и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска с требованием признать недействительным договор аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года, на основании которого с начала 2000-х в городке ИВВАИУ строились жилые дома. При этом обе стороны, в чьих интересах выступала прокуратура, подчеркнули, что не могут дать оценку требованиям надзорного ведомства, поскольку не были участниками договорных отношений и оставили вопрос на рассмотрение суда.
В свою очередь ответчик — ТД «ИЗКВ» — не признавал требования прокуратуры и просил отказать в удовлетворении иска. Сторона защиты также настаивала на том, что истцом был пропущен срок исковой давности.
Представитель ТСЖ «ДомСибСтрой», в которое входят дома, построенные на землях, арендованных ИЗКВ согласно оспариваемому договору, заметил, что договор 2007 года уже был подробно исследован в материалах другого дела, где участвовали органы прокуратуры, в том числе военной. В связи с этим требования необоснованны. Кроме того, граждане полагают, что признание договора аренды недействительным приведет к тому, что построенные после 2008 года на территории ИВВАИУ дома будут признаны самостроем, аналогично дому на Пискунова, 40. И если сейчас прокуратура не заявляет свои требования в данном процессе по части применения последствий недействительности, это не значит, что потом они не будут заявлены.
Привлечённый третьим лицом представитель собрания кредиторов ИЗКВ Анатолий Хочетулин подчеркнул, что прокуратурой неправильно был выбран ответчик. Кроме того, договор аренды 2007 года заключался исходя из совокупности правоотношений между застройщиком, ИВВАИУ и войсковой частью. На их основании было построено несколько домов.
В итоге суд отказал в удовлетворении иска. Решение может быть обжаловано в Четвертый Арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения.
Напомним, ряд исков, которые подавала прокуратура по землям ИВВАИУ, касался дела о банкротстве ООО «Торговый дом “ИЗКВ”. Эта компания вела строительство жилья на территории ИВВАИУ, в том числе для военных. Строительная компания “АЗГИ” взяла на себя обязательство закрыть все долги взамен перехода к ней права аренды на части территории бывшего училища, которым обладала фирма-банкрот.
Мировое соглашение было утверждено в 2019 году в Арбитражном суде Иркутской области. Это позволило оформить земли городка ИВВАИУ в муниципальную собственность и приступить к развитию этой территории, которая до этого де-юре принадлежала минобороны.
