Президент компании DNS, миллиардер и меценат Дмитрий Алексеев признал, что допустил ошибку в переговорах за участок земли на Патрокле во Владивостоке, где он планирует создать, по его собственным оценкам, «самый крутой пляж в стране», сообщает ИА PrimaMedia.
Об этом предприниматель рассказал в своем телеграм-канале (18+). Речь идет о переговорах с представителями компании «Другое дело», с которой у Алексеева происходит уже довольно продолжительный и публичный земельный спор.
Какую именно ошибку в общении с оппонентами допустил Алексеев, он не уточнил, но добавил, что напишет об этом отдельный пост.
«АНО по Развитию Общественных Пространств “Открывая Море Владивостоку” заключило первую сделку по земле на Патрокле. Это соседний участок к тому злосчастному от “Другого Дела”, но всех деталей сделки я пока не могу рассказать. Подождите немного. Ответственных и любящих свой город предпринимателей абсолютное большинство, и мы договорились о нормальных условиях сделки, когда и не пострадала ее рыночная сущность, не ущемлены интересы собственников, но в тоже время, в сделку не заложено безумное желание обогатиться на общественных интересах.
Очень благодарен этому предпринимателю, рад обрести нового единомышленника в деле преображения родного города и создания самого крутого пляжа как минимум в стране. Буду обращаться к местным сообществам с предложением об учреждении звания «Почетного друга Патрокла» или даже «Героя Патрокла». (Нужно еще подумать о наименовании. Предлагайте.
Так что дело идет, проект движется. Уверен, что и с «Другим Делом» мы договоримся, они хорошие ребята. Я даже понимаю в чем была моя ошибка в переговорах, но об этом напишу отдельный пост", — написал Алексеев.
Можно предположить, что, посылая такой сигнал в публичной плоскости, Дмитрий Алексеев пытается снизить напряженность в отношениях с потенциальными партнерами, результат переговоров с которыми может повлиять на дальнейшие планы на спорную землю и будущее Патрокла в целом.
Между тем, еще несколько дней назад градус взаимоотношений Алексеева и «хороших ребят» из «Другого дела» был ощутимо иным. В начале недели стало известно, что в конце марта почти вся прибрежная линия бухт Патрокл и Соболь во Владивостоке планируется к переводу в зону пляжей Р-6. В списке на такой перевод оказалась и территория, ставшая предметом спора Алексеева и «Другого дела».
Важно подчеркнуть, что изменение зоны землепользования и застройки с нынешней Р-3 (объекты отдыха и туризма) на Р-6 (пляжи) существенно ограничивает круг его возможного использования и, соответственно, снижает коммерческий потенциал. Так, Р-3 позволяет возводить на земле гостиницы до 15 этажей, санатории до 9 этажей, спортивные и развлекательные объекты, а также общепиты до 4 этажей, магазины до 2 этажей. В свою очередь, Р-6 дает право возводить там объекты благоустройства, а также спорта и общепита до 1 этажа.
Один из соучредителей компании «Другое дело» Алексей Шепелев накануне так прокомментировал эту новость:
«Если бы была зона Р-6, мы бы его (участок земли на Патрокле — прим.ред.) вообще не покупали, — говорит один из соучредителей компании “Другое дело” Алексей Шепелев. — Цель всего этого действия — отобрать у нас участок. Это манипуляция мнением жителей.
Под этим соусом просто-напросто используется административный ресурс. У нас есть материалы, которые подтверждают нашу позицию. Мы пока их придерживаем, но в какой-то момент, все-таки, нам придется обратиться с ними в правоохранительные органы".
В свою очередь сам Дмитрий Алексеев выразил уверенность в том, что перевод участка из одной зоны в другую это не давление, а напротив, помощь бизнесу.
«По-моему очевидно, что Патрокл — это одна из редких территорий Владивостока, где можно устроить нормальный пляж, — отметил Алексеев. — За это высказались жители района. Поэтому не вижу никаких противоречий. У компании “Другое дело”, если правильно помню, есть проект, который зарегистрирован в КРДВ. Как резидент “Свободного порта” они заявили желание реализовать на участке объект пляжной застройки. Перевод из зоны Р3 в зону Р6, насколько понимаю, не мешает этим планам компании. Более того, это избавляет их от опасности, что рядом с их объектом появится какая-нибудь многоэтажка, которая загородит вид и даст тень.
Наоборот, это помощь бизнесу, а не давление на него. Единственное, что может нарушить перевод из одной зоны в другую — это планы по земельной спекуляции. Но не думаю, что администрация должна поощрять в каком-то виде земельные спекуляции. Если компания заявляет одно, а хочет чего-то другого, тогда можно сказать, что они сами себя перехитрили. Функция органов местного самоуправления в том, чтобы продвигать интересы жителей, а не угадывать, чего хочет бизнес".
С чего всё началось
В 2019 году компания «Другое дело» приобрела участок площадью в 2,76 га в 2019 году на аукционе ДОМ. РФ за 50 млн рублей. По первоначальному замыслу, здесь должен был появиться развлекательный парк. В первой половине 2021 года компания даже представила эскиз-проект на суд горожан. Планы не носили каких-то грандиозных черт, но в них нашлось место и рекреации, и коммерции. Предполагались водно-оздоровительный комплекс, беседки, уличные маркеты, кафе-бары, веревочный парк и другие объекты, которые, в целом, вызвали одобрительные отзывы среди горожан и экспертов.
Как оказалось, интересы предпринимателей столкнулись как раз на этом земельном участке. В январе 2023 года Дмитрий Алексеев в своем телеграм-канале (18+) выложил пост, переводящий долгий процесс переговоров с компанией «Другое дело» о судьбе участка в публичную плоскость. Бизнесмен упрекал владельцев земли в том, что «нехорошо наживать 5−6 концов на общественных пространствах».
Дело в том, что еще в ноябре 2021 Дмитрий Алексеев объявил в своем ТГ-канале о сборе идей на новый проект общественного пространства. Тогда от жителей Патрокла в комментариях он получил больше всего ответов с предложениями задействовать бухту Соболь. В декабре бизнесмен опубликовал пост с экспресс-анализом мест у моря во Владивостоке, которые можно было бы благоустроить. Позже меценат организовал встречу с местными жителями, презентацию проекта и обсуждение. Территорию по проекту поделили на зоны: пляжную, отдыха, фудкорт, пешеходные дорожки и автомобильная дорога. Согласно концепции, там должны разместиться кафе, терраса, зона отдыха у зеленого склона, парковка. Рядом с водой часть пляжа планировали оставить нетронутым, а часть застелить помостом и там же установить несколько кафе.
