Вторичное жилье и новостройки в Крыму: что пользуется спросом

СИМФЕРОПОЛЬ, 13 июл — РИА Новости Крым, Элеонора Павловская. Объем предложения квартир в новостройках Крыма по итогам первого полугодия увеличился на 71,4%, при этом спрос на них в некоторых городах упал более чем на треть. Какие еще тенденции демонстрирует региональный рынок недвижимости, РИА Новости Крым сообщил коммерческий директор интернет-платформы по размещению объявлений о продаже недвижимости Николай Попов.

По словам эксперта, с начала года в регионе существенно увеличился объем предложения в сегменте новостроек. В сравнении с тем же периодом прошлого года рост составил 71,4 процента. На вторичном рынке экспозиция квартир также выросла, но менее существенно — на 10 процентов.

«При этом спрос на первичном рынке по итогам первых шести месяцев года ослаб на 10,4 процентов по отношению к прошлому году. Наиболее заметное снижение активности покупателей, интересующихся новостройками, наблюдается в Евпатории — минус 33,8 процента. А в Феодосии спрос в сравнении с прошлым годом, напротив, вырос почти в 2,5 раза».

сообщил Попов

На вторичном рынке жилья Крыма ситуация с активностью пользователей платформы иная. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился на 24,2 процента. Среди крупных городов полуострова наиболее заметно он усилился в Симферополе (+50,7%), затем идут Джанкой (+44%) и Евпатория (+40,7%). И лишь в Ялте спрос по итогам первого полугодия 2023-го ослаб на 0,3% в сравнении с тем же периодом прошлого года, продолжил собеседник.

При этом средняя стоимость квартир в новостройках Крыма за год увеличилась на 13 процентов — с 6,3 до 7,2 млн рублей. Настолько же выросла и средняя цена квадратного метра — со 132,2 до 149,5 тысяч рублей.

На вторичном рынке недвижимости средняя стоимость объектов за год немного снизилась (- 6,2%) — с 6,4 млн рублей до 6 млн рублей. А средняя цена квадратного метра, напротив, повысилась на 1,2% — со 118,5 до 120 тысяч рублей.

По оценкам эксперта, рынок первичной и вторичной недвижимости Крыма продолжает развиваться. Объем предложения квартир на первичном и вторичном рынках жилья постепенно увеличивается. Причем у некоторых локаций есть большой потенциал для дальнейшей застройки новыми объектами.

Спрос также остается на хорошем уровне, а на вторичном рынке жилья он вырос почти во всех рассматриваемых городах Крыма. Таким образом, по мнению эксперта, предпосылок для существенного снижения спроса или цен на жилье в Крыму не наблюдается.

Ранее ряд специалистов в сфере недвижимости выразили мнение, что спрос и цены на вторичное жилье в Крыму обусловлен реализацией херсонских сертификатов.