По его словам, подавляющее большинство покупателей квартир в Крыму — жители материковой части России.
«И в последнее время практически 90% сделок с “квартирниками” проходит именно через семейную ипотеку», — уточнил Цехин.
Объясняется эта тенденция, как правило, инвестиционной стратегией, поскольку, имея возможность взять ипотеку под 6% на материке, такие клиенты понимают, что недвижимость здесь не принесет столько же выгоды, как в Крыму, пояснил эксперт.
Они понимают тенденции развития Крыма, видят перспективы увеличения стоимости недвижимости, потенциал сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Понимают, что, скорее всего, при сдаче своей недвижимости где-нибудь в Липецке, например, или в Ростове эта сумма не покроет платеж по ипотеке. И выбирают Крым, потому что это окупается. И еще потому что они в будущем хотят сюда переехать.
Он напомнил, что льготная семейная ипотека распространяется только на объекты со статусом «квартира». То есть туда не попадают земельные участки, апартаменты и дома — «все то, что занимает достаточно большой сегмент рынка курортной недвижимости».
