Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15 августа 2011, источник: РИА Новости, (новости источника)

Около 40% покупателей покупают комнаты в Москве при помощи ипотеки

МОСКВА, 15 авг — РИА Новости. Порядка 40% клиентов приобретают комнаты в московских коммунальных квартирах при помощи ипотеки, сообщается в пресс-релизе компании «Миэль-Брокеридж».

Как установили аналитики компании, среди покупателей максимальным спросом пользуются комнаты в домах в пределах ЦАО по адекватной цене.

Основное, на что обращают внимание приобретатели таких вариантов — близость от метро, площадь от 12 квадратных метров наличие балкона, количество постоянно проживающих в квартире людей, а вот квартиры, состоящие более чем из четырех комнат, покупателями рассматриваются редко, утверждают эксперты.

Как отмечается в пресс-релизе, ремонт большой роли не играет, но удовлетворительное в целом состояние комнаты и мест общего пользования для покупателей очень важно.

«Во всем остальном действуют классические правила покупки жилья в старом фонде — не первый и не последний этаж, наличие холодной и горячей воды, отсутствие газовой колонки, наличие лифта, железобетонные перекрытия», — поясняется в материалах «Миэль-Брокеридж».

Согласно данным компании, чаще всего комнаты в коммунальных квартирах рассматривают люди без семьи, в возрасте от 26 до 40 лет.

Как отмечается в пресс-релизе, комнаты в коммунальных квартирах с привлечением ипотечного кредита покупают, в основном, молодые специалисты, приезжающие в Москву и желающие закрепиться в ней.

По данным компании «Миэль-Брокеридж», порядка 68% покупателей такого жилья это женщины, 20% — мужчины и 12% приходится на семейные пары.

«Этот продукт достаточно востребован на рынке, поскольку традиционно спрос на недвижимость с минимальным ценовым порогом высок. Комната — это самый доступный входной билет на рынок недвижимости, и то, что такое жилье можно приобрести и с помощью заемных средств — делает для многих людей его еще более привлекательным», — приводятся в сообщении слова заместителя генерального директора «Миэль-Брокеридж» по ипотечным программам Александра Серебрякова.

В пресс-релизе также уточняются, что сегодня ипотечный кредит на покупку комнаты выдают Сбербанк РФ, банк «Зенит», Мособлбанк и ряд других банков.

«Но в целом, таких банков немного», — подчеркивается в пресс-релизе.

Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», в качестве залога банки готовы рассматривать не все коммунальные квартиры.

Так, ипотечный кредит можно получить только на комнату с отдельным лицевым счетом, в доме с железобетонными перекрытиями и центральными коммуникациями, а также объект должна одобрить и страховая компания.

Наконец, предупреждают риелторы, особенные требования банки могут предъявлять к знаменитым домам и историческим строениям в центре Бульварного кольца.