Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
2 сентября 2011, источник: РИА Новости, (новости источника)

Расширение Москвы может снизить цены на жилье в столице

МОСКВА, 2 сен — РИА Новости. Расширение Москвы может снизить цены на жилье в столице, сообщил на пресс-конференции в РИА Новости в пятницу руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Аналитик считает, что в среднесрочной перспективе столичную недвижимость ждет продолжительная стагнация, а возможно, что и коррекция цен вниз.

«Вся Россия хочет жить в Москве и власти приняли “соломоново решение” — расширить столицу так, чтобы все в ней поместились», — отметил аналитик.

Он считает, что расширение Москвы, при условии комплексной застройки присоединяемых территорий, может убрать фактор дефицита предложения, что пошатнет весь сложившийся столичный рынок жилья.

«В ближайшие 3-5 лет массовая стройка должна выбить из московских цен на жилье основную подпорку — ограниченность предложения», — пояснил Репченко.

Однако ближайшая перспектива выглядит несколько иначе, по мнению аналитика, средние цены на жилье в Москве вырастут в течение полугода — к марту 2012 года — на 15-25%.

Аналитик поясняет, что средние цены на столичное жилье снизились в кризис с 6 тысяч долларов до 4 тысяч долларов, а к настоящему времени достигли 5,1 тысячи долларов.

Сегодня столичная жилая недвижимость является хорошим вариантом для инвестиций, а стоимость московских квартир еще не достигла своего ценового потолка, уверен Репченко.