Мадина Абылкасымова указала на рост доли рыночной ипотеки в Казахстане.
«Рыночная ипотека уже составляет порядка 35% в портфеле банков. При этом из-за того, что базовая ставка высокая, ставка по ипотечным кредитам стала высокой. В среднем она составляет от 21 до 23%. Вместе с тем наши меры направлены на то, чтобы дестимулировать выдачу ипотеки по таким высоким ставкам, поскольку ипотека, как правило, носит долгосрочный характер», — сказала она.
К тому же, по ее словам, такая высокая ставка значительно увеличивает стоимость ипотеки и в итоге стоимость жилья.
«За время, пока человек расплатится с ипотекой, стоимость жилья тоже меняется, она амортизируется. Поэтому, с учетом этих факторов, мы считаем, что необходимо ограничивать предельную ставку по ипотеке», — добавила глава АРРФР.
Между тем, планируется дополнительно предусмотреть практику как в других странах: если первоначальный взнос достаточно большой, предусматривать определенные послабления.
«Мы об этом говорили. Мы до 1 ноября продлили срок действия данной нормы по 25%. Сейчас видим огромный спрос. Для того, чтобы такого ажиотажа не было и спроса на ипотечные продукты по высоким ставкам, мы хотим сейчас с Национальным банком дифференцированно подойти и дать возможность при более высоком первоначальном взносе и, соответственно, меньшей сумме оставшейся ипотеки поставить другой процент», — резюмировала она.