Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
13 сентября 2011, источник: РИА Новости, (новости источника)

Штрафы за неправильную парковку повысят спрос на офисы с паркингами

МОСКВА, 13 сен — РИА Новости. Ужесточение наказания за неправильную парковку в Москве до 2,5 тысячи рублей штрафа повысит спрос на бизнес-центры с достаточным количеством парковочных мест, сообщается в исследовании холдинга «Миэль» со ссылкой на генерального директора компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко.

Как пояснил он РИА Новости, в соответствии с площадью бизнес-центров класса А и Б (порядка 12 миллионов квадратных метров) и утвержденными нормами, количество парковочных мест в них должно составлять от 190 до 380 тысяч.

«Будут ли бизнес-центры, у которых вопрос с парковками решен лучше, чем у других, использовать факт ужесточения наказания как конкурентное преимущество? Думаю, будут. Средний срок договора аренды сегодня составляет 3-5 лет, поэтому для текущих договоров условия вряд ли будут пересмотрены, а вот для новых арендаторов наличие достаточного количества парковочных мест, полагаю, может увеличить арендные платежи на 10-15%», — считает Тараненко.

По его мнению, общая ситуация такова, что в городе объектов с хорошими парковками мало.

«Объекты с хорошими парковками находятся за МКАД, но туда арендаторы не очень хотят ехать», — констатирует Тараненко.

Он добавил, что зачастую в бизнес-центрах может быть достаточно парковочных мест для самих арендаторов, но при этом бывает не решен вопрос с гостевыми парковками.

Тараненко пояснил, что в разных бизнес-центрах многое зависит от политики собственника объекта.

«Иногда парковочное место выделяется бесплатно, допустим, на каждые 100 квадратных метров офисных площадей. Чаще это дополнительные расходы: стоимость аренды одного парковочного места может составлять 100-500 долларов в месяц. Арендаторы, как правило, приобретают парковочные места для топ-менеджмента, остальные сотрудники паркуются где придется», — рассказал гендиректор.

Как считает Тараненко, принципиально изменить ситуацию к лучшему пока не получается: центр города плотно застроен.