Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 сентября 2011, источник: РИА Новости

Москва обошла Европу, Африку и Ближний Восток по ценам аренды офисов

МОСКВА, 20 сен — РИА Новости. Московский рынок недвижимости в первом полугодии этого года показал самые высокие темпы роста цен на аренду офисов среди рынков Европы, Африки и Ближнего Востока, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International.

Как указывается в нем, в Москве был зафиксирован прирост арендных ставок в 11% (до 697 долларов за квадратный метр в год), в Санкт-Петербурге — в 10% (до 409 долларов за квадратный метр в год). Такое же высокое увеличение ставок — на 10% — продемонстрировал лондонский Уэст-Энд (до 1,329 тысячи долларов за квадратный метр в год).

«Положительная динамика арендных ставок на офисном рынке Москвы в первой половине 2011 года обусловлена превышением спроса над объемами нового строительства», — отмечают эксперты.

Так, по их данным, суммарная площадь сделок аренды и купли-продажи за этот период составила примерно 780 тысяч квадратных метров, а общий объем введенных в эксплуатацию офисных помещений — всего 300 тысяч квадратных метров.

С другой стороны, снижение стоимости аренды показали Афины (на 7%), где это было связано с невысоким спросом, а также Дубай и София (на 8%), где наблюдался переизбыток предложения.

При этом, по мнению аналитиков, состояние рынка офисной недвижимости в большинстве городов региона оставалось стабильным.

«Прогноз арендных ставок на офисную недвижимость класса А в основном благоприятен. В течение ближайших 12 месяцев во многих городах ожидается сохранение ставок на текущем уровне», — делают прогноз исследователи рынков.

По их мнению, наибольший прирост арендных ставок ожидается в крупнейших финансовых центрах, таких как Лондон, Москва, Мюнхен, Стокгольм, однако дальнейшее их снижение будет наблюдаться в Дубае и Софии.