Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Ужасно великий: чем Стивен Кинг запугал все человечествоПопулярность Кинга у публики огромна, но академический литературный мир не может решить, причислять ли его к большим писателям
21 сентября 2011, источник: РИА Новости

Предприятия Москвы будут строить «доходные дома» для своих сотрудников

МОСКВА, 21 сен — РИА Новости. Московские бизнес-предприятия намерены вкладывать собственные средства в строительство жилья для своих сотрудников — доходных домов, квартиры в которых можно будет снимать за небольшую плату, сообщила председатель Московской конфедерации промышленников и предпринимателей Елена Панина в интервью газете «Известия».

Как поясняется в материале, подобный механизм позволит привлечь больше опытных и профессиональных кадров.

«Планируется, что предприятие будет предоставлять кредит лично работнику. Возможно, ссуда будет беспроцентной или с низкой процентной ставкой. Приблизительная рассрочка — 20 лет. О точном размере ссуды говорить пока рано, финансовую форму мы еще будет продумывать», — сказала Панина.

При этом в первую очередь речь идет о строительстве нового жилья экономического класса и реконструкции «жизнеспособных» пятиэтажек. Получить квартиру в таких домах работник организации сможет по специальной ссуде, а арендная плата будет намного ниже среднерыночной.

По информации «Известий», инициаторами реализации данной идеи выступили промышленные и научные организации Зеленограда — такие, как Центр Хруничева и «Микрон», а также московский международный деловой центр «Москва-Сити».

Однако реализации подобной системы в столице может помешать действующее законодательство, согласно которому для строительства необходимо получить большое количество согласований и разрешений, отмечается в сообщении. В то же время, согласно данным газеты, власти города готовы пойти на уступки, и в таком случае первые «доходные дома» могут появиться в течение года. При этом строительство доходных домов в Москве будет востребованным.

«Но, несмотря на ограниченный объем предложения и значительный спрос, доходные дома и поселки создаются достаточно редко. Это связано с тем, что подобные проекты имеют долгий срок окупаемости, и с тем, что в России мало управляющих компаний, способных на хорошем уровне управлять именно жилыми зданиями, а не коммерческими», — пояснила изданию директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко.

В то же время, по мнению аналитика отдела анализа рынка акций компании «ТКБ Капитал» Анатолия Высоцкого, инвестор может проявить заинтересованность в подобном строительстве только в том случае, если часть построенных квартир будет передана ему для последующей продажи.

«Либо это может быть земля, прилегающая к территории проекта, на которой можно будет построить недвижимость. В том же случае, если предприятие решит построить доходный дом за счет собственных средств, возможно несколько вариантов окупаемости расходов. Если сотрудники будут платить аренду на 50% ниже рынка, одна квартира может окупаться 20-30 лет. Если сотрудник внесет часть стоимости квартиры, то тут уже другие периоды. В любом случае о скором возмещении расходов говорить не приходится», — считает эксперт.