МОСКВА, 3 апреля. /ТАСС/. Инвестиции в торговую недвижимость в России по итогам первых трех месяцев 2026 года составили 62 млрд рублей и установили максимум для показателей первого квартала за все время. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на предварительные данные консалтинговой компании CORE.XP.
Руководитель отдела инвестиций и рынков капитала компании Ирина Ушакова отметила газете, что инвестиции в торговую недвижимость за отчетный период превысили итоги первого квартала 2025 года в 5,5 раза. Она добавила изданию, что общий объем вложений во все коммерческие объекты снизился на 18%, до 189 млрд рублей.
Резкий рост инвестиций в торговую недвижимость обусловлен одной крупной сделкой с комплексом «Метрополис» в Москве, говорит Ушакова. По данным NF Group, «ТПС недвижимость» купила этот объект площадью 205 000 кв. м у Balchug Capital за 60 млрд рублей. Но и без учета транзакции вложения в этот сегмент выросли на 6% год к году, уточняет Ушакова.
По оценке CORE.XP, доля вложений в торговые центры по итогам первого квартала составила 39%, увеличившись на 34 п.п. в годовом выражении. Ушакова отметила «Ведомостям», что последний раз доля инвестиций в торговую недвижимость выше 20% наблюдалась в первом квартале 2021 года и составляла тогда 26%.
Ранее консалтинговая компания Nikoliers сообщала, что объем инвестиций в торговый сегмент по итогам первого квартала 2026 года составил 74,1 млрд рублей, а показатель увеличился в 11 раз в сравнении с результатами первых трех месяцев 2025 года.
