Рассчитывать на снижение цен на новостройки летом 2026 года не стоит.
Падение цен на рынке первичного жилья не прогнозируется из-за того, что застройщики продолжат закладывать в себестоимость жилья расходы на выплату банковских процентов, которые все еще остаются высокими. Об этом в интервью URA.RU рассказал профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.
«Строительство, которое предусматривает эскроу-счет, предполагает, что деньги, которые покупатель перечисляет продавцу, “замораживаются” до выполнения заранее оговоренных условий, прописанных в договоре. Это значит, что компании все равно придется использовать определенные кредитные ресурсы. Следовательно, в себестоимость жилья закладываются не только затраты на стройматериалы и заработную плату работников, но и на выплату банковских процентов», — сообщил Сафонов.
По данным аналитического центра ДОМ.РФ, объем запуска нового строительства в апреле снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 3,4 млн квадратных метров. Снижение сформировали прежде всего крупнейшие рынки. В регионах — лидерах по объему строящегося жилья запуски сократились на 38% год к году. В остальных регионах, которые не входят в топ-10, рост составил 2% год к году.
