Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
10 апреля 2015, источник: Газета.Ру

Квартирная пропажа

В деле о пропаже режиссера Тамары Якжиной появляются неутешительные подробности. Следственный комитет сообщил о задержании двух причастных к исчезновению женщины — один из них бывший полицейский. Как предполагают в СК, они намеревались продать квартиру Якжиной.

Источник: Reuters

Как сообщили следователи, двое задержанных — 52-летний житель города Королева Московской области и 31-летний житель города Москвы.

«Имеется оперативная информация о том, что задержанные мужчины намеревались распорядиться квартирой режиссера», — заявил официальный представитель СК Владимир Маркин.

По некоторым данным, подозреваемые на момент задержания собирались продать квартиру Якжиной и даже подготовили необходимые документы. Более того, на одном из сайтов появилось объявление о продаже двухкомнатной квартиры режиссера. Это объявление увидели родственники Якжиной и обратились с заявлением в полицию.

По версии следствия, не позднее 16 марта 2015 года Якжина ушла из квартиры одного из жилых домов по улице Габричевского в городе Москве и до настоящего времени не вернулась.

«Известно, что Якжина не имеет заболеваний, которые могут обусловить скоропостижную смерть, потерю памяти, а также намерения беспричинно и на длительное время убыть в неизвестном направлении либо сменить жилище», — уточняет Владимир Маркин.

Вскоре стали известны некоторые подробности о самих задержанных. Так, один из них работал в столичной полиции, второй подозреваемый имеет судимость.

По мнению экспертов, в последнее время «черное риэлтерство» вновь начало набирать активность. Однако, в отличие от прежних времен, сейчас группировки всегда имеют связи с чиновниками и сотрудниками правоохранительных органов, которые указывают им на «варианты» — людей, относящихся к своеобразным группам риска.

«Это в первую очередь старые люди, инвалиды, часто — люди с психическими заболеваниями, признанные недееспособными, — рассказала “Газете.Ru” юрист, специализирующаяся на подобных делах, Валентина Шиманюк. — Также одинокие люди, у которых нет родственников, рентополучатели и, конечно, люди, ведущие асоциальный образ жизни — например, алкоголики».

Эксперт советует людям, осознавшим, что находятся в группе риска, заранее принять меры предосторожности, сделав себя неинтересным для черных риэлтеров.

«Самая надежная защита — это заключать договоры ренты, пожизненного содержания, со своими родственниками (подобный договор предполагает, что после смерти квартира отходит человеку, который содержал своего родственника — “Газета.Ru”), — советует Шиманюк. — Но именно с людьми, в которых вы уверены. О заключении договора ренты надо сразу ставить в известность чиновников».

Еще один вариант — предупредить госслужащих, что без вашего личного присутствия квартира неприкосновенна для купли-продажи.

«Нужно поехать в Мосреестр и сказать, что вы не намерены продавать квартиру и просите без вашего уведомления и личного присутствия, то есть по доверенности, не регистрировать сделки, связанные с недвижимостью, — говорит Шиманюк. — Сейчас подобное практикуется».

Дела, связанные с «черными риэлтерами», регулярно оказываются в судах. К несчастью, в большинстве случаев преступники расправляются с владельцами квартир, чтобы беспрепятственно распоряжаться их недвижимостью.

И чаще всего в ходе расследования выясняется, что афера не обошлась без участия чиновников или силовиков.

Так, в 2008 году экс-зампрокурора Преображенского района Москвы Ирина Полякова получила одиннадцать с половиной лет заключения за мошенничество с московскими квартирами. В одном из эпизодов Полякова и сообщники заставили одну московскую семью продать свою трехкомнатную квартиру на Электрозаводской и переехать в Краснодар. Явившись домой к супругам Валерию Занегину и Елене Волковой, мошенники представились прокурорами и поведали жильцам квартиры, что на их собственность позарился один крупный криминальный авторитет. По словам преступников, он намеревался убить хозяев, чтобы завладеть их жильем. Прокуроры настоятельно советовали своим жертвам срочно избавиться от квартиры. При этом они обещали им помощь и защиту.

Испугавшись, супруги согласились на аферу, а преступники заселили в их квартиру своего сообщника. Во время переезда на Северный Кавказ мошенники подсунули Елене Волковой наркотики, и ее посадили на два с половиной года. О судьбе Валерия Занегина ничего не известно.

Тамара Якжина — известный режиссер-документалист, члена Союза кинематографистов и Союза журналистов РФ. Недавно прошла премьера ее нового документального фильма «Папа, который не умер…» о папе Римском Иоанне Павел II.

Автор: Дмитрий Евстифеев