Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
24 марта 2016, источник: PrimaMedia.ru

Арестован фигурант дела о продаже гостиницы Дома молодежи во Владивостоке за 20 млн рублей

На спорное имущество наложен арест, следствие продолжается.

Источник: PrimaMedia.ru

Владивосток, 24 марта, PrimaMedia.

Бывший председатель Приморской краевой организации Российского союза молодежи (ПКО РСМ) Анатолий Кульков помещен под домашний арест в связи с расследованием уголовного дела о незаконной продаже гостиницы в Доме молодежи во Владивостоке. Как сообщила РИА PrimaMedia начальник пресс-службы УМВД России по Приморскому краю Ирина Сырова, спорное имущество также арестовано до завершения расследования.

Напомним, в августе 2015 года прокуратура Приморского края совместно с сотрудниками управления ФСБ России провела проверку по факту незаконного отчуждения гостиницы «Молодежная», более известной как гостиница «Акфес-Сейо» при краевом Доме молодежи. В 2012 году руководство приморского отделения «Российского союза молодежи» продало гостиничный комплекс площадью свыше 4 тысяч кв. метров менее чем за 20 млн рублей предпринимателям «в счет уплаты долга». По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело.

— Определен круг лиц, которые причастны к преступлению. Одному из фигурантов уголовного дела предъявлено обвинение. По ходатайству следователя суд избрал в отношение него меру пресечения в виде домашнего ареста. По ходатайству следователя, на имущественный комплекс наложен арест. Следственные действия продолжаются, — пояснила Сырова.

Как рассказал РИА PrimaMedia источник близкий к следствию, под арест был взят экс-глава ПКО РСМ Анатолий Кульков.

Как ранее было установлено следствием, в 2012 году руководством Приморской краевой организации общероссийской общественной организации «Российский союз молодежи», вопреки законным интересам данной краевой организации, заключен договор купли-продажи шестиэтажного гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Владивосток, проспект 100-летия Владивостоку, 103.

Договор был заключен в счет оплаты долга ПКО ООО РСМ перед ЗАО «Владинстар». Как считают следователи, указанными действиями причинен существенный вред правам и законным интересам Приморской краевой организации общероссийской общественной организации «Российский союз молодежи», поскольку данная организация утратила право собственности на гостиничный комплекс общей площадью свыше 4 тысяч кв. метров.

Осенью 2014 года Приморская краевая организация «Российский союз молодежи» сменила руководство. Молодежь во главе с новым председателем Максимом Пряженниковым провела ревизию документов и 13 июля 2015 года обратилась в Первореченский районный суд Владивостока с исковым заявлением об оспаривании сделки по продаже гостиницы.

— Указанная сделка состоялась в 2012 году. Гостиница общей площадью более 4 тысяч кв. метров была продана ЗАО «Владинстар» (учредитель — Анна Куделя) менее чем за 20 млн рублей, то есть менее чем за 5 тысяч рублей за кв. метр, что как минимум в 10 раз меньше средней рыночной цены недвижимости по Владивостоку, — сообщала краевая прокуратура.

Бывший руководитель ПКО РСМ Анатолий Кульков и бывший гендиректор ЗАО «Владинстар» Анна Куделя, комментируя РИА PrimaMedia ситуацию в январе 2016 года, обвинения отрицали. По их словам, сделка была законной и ни чьих интересов не нарушала.

«До 1989 года гостиница использовалась как общежитие для слушателей зональной комсомольской школы, а с 1989 года она сдавалась в аренду. Сначала — коммерческой организации ДАПКО “АКФЕС”, затем, в 1998 году — ООО “Дальберег”. С 2009 года арендаторами стала наша компания. Приняли гостиницу в крайне неудовлетворительном (читай — аварийном) состоянии, после пожара на пятом этаже, после неоднократных наводнений и залития цокольного и технического этажей», — рассказала бывший генеральный директор ЗАО «Владинстар» Анна Куделя.

По ее словам, в здании не работало водоснабжение, канализация, лифт, не было вентиляции, были перекошены оконные блоки, устарела вся сантехника, электрика, везде был вздутый пол и многое, многое другое, с чем пришлось столкнуться.

«Конечно, производя такие внушительные вложения, мы заключили долгосрочный договор аренды этого здания, на 49 лет, осуществили государственную регистрацию этого договора. Договор содержал условия о выкупе здания. Устанавливая срок аренды в 49 лет, стороны руководствовались разумными соображениями, учитывая масштабность проводимой ЗАО “Владинстар” реконструкции, а также тем, что до этого, по представленным документам, данная гостиница находилась в аренде уже на протяжении 21 года (с 1989 года), — пояснила Анна Куделя. — И как я уже сказала, ЗАО “Владинстар” осуществило колоссальные вложения в здание гостиницы, которая после масштабных преобразований стала представлять собой совсем иное здание и на сегодняшний день имеет статус трехзвездочного отеля. На мой взгляд, принятое в мае 2012 года Пленумом Приморской краевой организации Российский союз молодежи коллегиальное решение о продаже нам гостиницы в сложившейся тогда ситуации было, по всей вероятности, единственно верным. К сожалению, в статьях, ранее опубликованных в СМИ, ничего не говорилось ни о состоянии гостиницы, ни о вложенных в нее со стороны ЗАО “Владинстар” денежных средствах, ни о длительном договоре аренды с правом выкупа, ни о том, что гостиница никогда не использовалась ПКО РСМ по назначению, и т. д. А все это, на мой взгляд, имеет большое значение при оценке данной ситуации».

«Конечно, ни о каком сговоре не может идти речи, — считает Анатолий Кульков. — Сделка купли-продажи гостиницы была совершена на основании действовавшего Устава ПКО РСМ, а также на основании решения коллегиального органа — Пленума ПКО РСМ, подписана первым секретарем ПКО РСМ, зарегистрирована в Росреестре. Обратите внимание, что продажа гостиницы была во время долгосрочного договора аренды этой гостиницы. Поэтому какие здесь могли быть тайны?

Хочу подчеркнуть, что аналогичным образом совершались сделки с иным имуществом ПКО РСМ, на что были свои причины. Так, например, в 2004 году Приморская краевая организация РСМ осуществила продажу актового зала в здании Дома молодежи. Покупателем актового зала выступила организация ООО «КиноЦентр» (сегодняшний владелец — ООО «КиноСфера»), где в настоящее время организован кинотеатр «Иллюзион».