Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 ноября 2016, источник: AmurMedia.ru

Осторожно, аренда: Хабаровчан провели на старом трюке с наймом жилья

Недобросовестные риэлторы реанимирует забытые было схемы обмана доверчивых граждан.

Хабаровск, 1 ноября, AmurMedia.

Найм жилья в Хабаровске вновь становится головной болью для доверчивых и малоопытных горожан. Так, в риэлторской компании хабаровчан уговорили оплатить ненужные им услуги по предоставлению информации о сдаваемых в найм квартирах, сообщает корр. ИА AmurMedia.

Хабаровчане, искавшие квартиру в аренду, оказались жертвой ловкачей-риэлторов. Схема проста: людям, «клюнувшим» на подходящую квартиру, предлагают приехать в офис на заключение договора. А там клиент, поддавшись на уговоры и сладкие обещания работников офиса, подписывает договор какого-нибудь загадочного информационного сопровождения, оплачивает услуги — как правило, сумму небольшую, в пределах 5 тысяч рублей — и, получив заветный список с чертовски дешевыми квартирами, удаляется окрыленный. Неприятности начинаются чуть позже.

Хабаровчане делятся на bigbro.khv своей печалью: «Когда мы прочитали договор, нас смутило, что предмет договора информационная услуга в виде смс сообщений. Мы сказали об этом, нас уверили, что сейчас же индивидуальная подборка идет. Подписали, заплатили. Впарили еще договор за 1000 руб. И все, вот вам 6 вариантов, до свидания. Когда мы начали перезванивать на эти номера, мы поняли, что нас кинули. 1 номер не отвечал, другой человек сказал что квартира сдана, третий сдавал за 27 тыс, а не за 20, как мы хотели. Другие номера уже не существовали».

Это трюк не новый, говорят участники риэлторского рынка, он с солидной историей, уходящей в нулевые года. В Москве и Питере, напомним, такие сделки по квазиаренде стали известны с 2004 года. Поразительные по своей скромности предложения мелькают и сейчас на квартирных сайтах Хабаровска. К примеру, «двушка» в десятиэтажке в фешенебельном районе, полностью меблированная и упакованная бытовой техникой за какие-то 20 тысяч в месяц.

— Одно время, когда риэлторы стали брать по 50−60% комиссионых, об этих схемах ничего слышно не было, потом с появлением Avito и FarPost зарабатывать стало проблематичнее, и некоторые фирмы вновь вернулись к старому. Причем эти «специалисты» настолько хорошо подготовлены, что, приехав в офис, редко какой клиент уйдет, не подписав ненужного ему договора, — рассказала менеджер риэлторской компании «Любимый город» Ольга Мальцева.

Между тем, во всех подобных историях всегда есть некие знаки, которые прямо указывают арендаторам, что надо поостеречься.

— Если вам показывают хорошую квартиру с евроремонтом и бытовой техникой, а цену назначают минимальную, 10−18 тысяч рублей в месяц, то вас хотят обмануть. Не может такая квартира стоить столько, и если вы покопаетесь в базе, то убедитесь, что за эти деньги можно найти квартиру только, наверное, после строителей, — подчеркивает Ольга Мальцева. — Второй момент, который, как правило, сигнализирует о мошенниках, это собственно приглашение в офис на заключение договора. Честные фирмы приглашают не в офис, а сразу на осмотр самих квартир или могут еще оставить вашу заявку на подбор подходящей квартиры, так как одномоментно вам вряд ли кто что хорошее подберет. Ведь с хозяевами арендуемого жилья еще надо связаться, договориться о встрече, надо, чтобы оригиналы документов на жилье были у них на руках.

Впрочем, проблемы могут возникнуть и на осмотре жилья, когда квартирантов, к примеру, встречают «липовые» собственники или посредники. Сейчас, кстати, распространенной формой «раскрутки» становится страхование арендуемого жилья за счет арендаторов. Как бы то ни было, если есть сомнения, то не надо спешить со сделкой, какой бы выгодной она ни казалась.

— Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если риэлторы не мошенники, то деньги они берут по факту заключения договора непосредственно с собственником, — говорит Ольга Мальцева.

Стоит отметить, что жалоб на обман на сделках с арендой недвижимости в Хабаровске хватает. На середину сентября 2016 года только в одном районном отделении полиции Хабаровска насчитывали в неделю в среднем по два-три заявления подобного рода. Стоит также отметить, что действиями риэлторов этой же компании в марте этого года уже возмущались горожане на популярном форуме Хабмама.

— Перед тем, как поставить подпись, надо внимательно изучить договор и не верить на слово, если перед вами лежит документ, в котором указано прямо противоположное или не указано вообще, — напоминает начальник пресс-службы УМВД по Хабаровску Кирилл Блинов. — Если есть сомнения в законности сделки, граждане убеждены, что имело место мошенничество, то они могут подать заявление в полицию или гражданский иск сразу в суд.

При этом, если не удастся с помощью полиции поймать недобросовестных дельцов на обмане, то можно и нужно отстаивать свои права в суде, вчинив иск за нарушение норм гражданского права. К примеру, за ненадлежащее исполнение условий договора того же информационного сопровождения, если указанная информация о квартирах давно «протухла».