Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
6 февраля 2015, источник: Newslab.ru

Эдхам Акбулатов обсудил в Москве поправки в закон об оценке земельных участков

Разъясняя свою позицию, мэр Красноярска акцентировал внимание на том, что сегодня результаты кадастровой оценки, проведенной субъектами РФ с соблюдением всех норм и правил, могут быть переоценены комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Источник: Администрация Красноярска

Глава Красноярска Эдхам Акбулатов принял участие в совещании по разработке методических указаний о государственной кадастровой оценке, сообщили в пресс-службе городской администрации. Напомним, в мае прошлого года на заседании Совета при президенте по развитию местного самоуправления Эдхам Акбулатов выступил с инициативой о внесении изменений в федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Разъясняя свою позицию, мэр Красноярска акцентировал внимание на том, что сегодня результаты кадастровой оценки, проведенной субъектами РФ с соблюдением всех норм и правил, могут быть переоценены комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создана органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке. При этом она принимает решения о пересмотре стоимости земельных участков по заявлению любого правообладателя, без участия муниципалитета.

Однако комиссия не наделена полномочиями по проверке достоверности отчета об оценке рыночной стоимости. Это приводит к тому, что стоимость земельных участков, и как следствие, размер налогового платежа, фактически переоценивается не органом государственной власти, а оценщиком по заказу правообладателя земельного участка. В этой связи налогоплательщики при помощи оценщиков используют нормы федерального законодательства исключительно с целью снижения размера земельного налога.

«То есть получается: государство оценило, утвердило в установленном порядке стоимость земельного участка, а далее рыночные отношения между двумя хозяйствующими субъектами могут поставить крест на государственных решениях, которые были приняты ранее, — подчеркнул Эдхам Акбулатов на встрече с президентом страны Владимиром Путиным. — В этой связи мы подготовили соответствующие предложения по внесению поправок в ФЗ “Об оценочной деятельности”. Рассчитываем, что поправки позволят надёжно застраховать финансовые возможности, которые есть сейчас у муниципалитетов». Президент России поддержал инициативу.

На сегодняшний день во исполнение положений статьи 19 закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в Минэкономразвитии России проводится работа, направленная на утверждение методических указаний о государственной кадастровой оценке.

В рамках совещания, которое состоялось накануне, 5 февраля, в Москве, Эдхам Акбулатов обсудил с другими участниками проект предлагаемых поправок. Так, в частности, предложено включить в состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости представителя органа местного самоуправления, что позволит, прежде всего, защищать местные бюджеты в части поступления земельного налога, арендной платы за землю и выкупной стоимости земельных участков.

Также предложено установить в законе основания для отклонения заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Суть поправки заключается в том, что отклонить заявление о пересмотре можно будет в связи с несоответствием отчета об оценке рыночной стоимости объекта требованиям законодательства, федеральным стандартам оценки и правилам оценочной деятельности. Такое изменение предоставит комиссии возможность давать оценку документам по существу.

Кроме поправок в статью ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» глава города Красноярска инициировал ряд дополнений непосредственно в методические указания о государственной кадастровой оценке. Было предложено сохранить основание «нецелесообразность использования методов массовой оценки» в целях проведения индивидуальной оценки объектов и более подробно раскрыть критерии методов оценки в данном случае. Также предусмотреть возможность проведения кадастровой оценки отдельно в отношении земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства.

В целом разработка и утверждение методических указаний о государственной кадастровой оценке, с учетом внесенных поправок, поможет повысить ответственность участников процедуры пересмотра кадастровой стоимости.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку