Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Семейный киднеппинг: как «похищают» собственных детейВ российском законе нет понятия семейного похищения - поэтому если один из родителей прячет ребенка, не существует практически никаких способов этому противостоять
29 сентября 2015, источник: Новости Перми

Росимущество судится с Пермским краем и застройщиками из-за трех участков во Фролах

Теруправление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае требует аннулировать торги по продаже права аренды земли под возведение эконом-жилья, расторгнуть договора аренды с застройщиками, а участки, которые являются федеральной собственностью, вернуть из незаконного владения. К тому же, одного из застройщиков Росимущество подозревает в недобросовестности: вместо доступного жилья на участке могут появиться коттеджи.

Источник: AP 2017

ТУ Росимущества в Пермском крае обратилось в суд с иском к краевому министерству строительства и территориального развития, ГКУ «Имущественное казначейство Пермского края», а также ООО «Финпроект», ООО «СИГМА- Сервис» (г. Тюмень) и ОАО «Строительно-монтажный трест № 14». Ведомство требует признать недействительными торги по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключенные ГКУ ПК «Имущественное казначейство Пермского края» с застройщиками в сентябре-октябре 2013 года. Данные земли были включены в границы Фролов из категории земель сельскохозяйственного назначения, но при этом являлись собственностью Российской Федерации. Их под комплексное освоение передал краевым властям Фонд РЖС. Тогда участок площадью 63 гектара размежевали на четыре части, три из которых были куплены, четвертый вернулся в Фонд.

Сейчас Росимущество через суд требует разобраться в том, кто был вправе распоряжаться этими земельными участками, а также вернуть их из чужого незаконного владения. Смысл иска Росимущества в том, что арендодателем земель должна выступать Российская Федерация, а не Пермский край, которому право распоряжения этими участками было дано на один год правительственной комиссией. В случае соблюдения условий по правомерному распоряжению этими участками, по истечении года краевые власти могли бы безвозмездно получить данные земли в собственность.

На спорные участки судом были наложены обеспечительные меры, но «Трест № 14», уже начавший строительство с привлечением дольщиков, получил разрешение продолжить возведение жилья. Что касается тюменской компании, то, скорее всего, права вести строительство она лишится. По словам Галины Постаноговой, руководителя ТУ Росимущества в Пермском крае, причин для этого несколько.

Во-первых, участок обществу «Сигма-сервис» достался по очень низкой цене, меньше, чем у пермских застройщиков, хотя он больше по площади. Так, ОАО «Строительно-монтажный трест № 14» арендовал участок площадью примерно 31 тыс. кв. м за 5 972 488 рублей. Земельный участок площадью более 72 тыс. кв. м за 13 893 337 рублей достался ООО «Финпроект». А вот ООО «СИГМА-Сервис» было единственным участником аукциона на право аренды земельного участка площадью почти 90 тыс. кв. м, с начальной ценой 3 043 853 рубля. Аукцион был признан несостоявишимся, но, поскольку единственная заявка соответствовала требованиям и условиям документации, договор был заключен. При этом размер арендной платы, даже исходя из той рыночной стоимости земельного участка, что определена отчетом от 27.08.2013 № 5536, для данного участка не мог быть менее 4 290 961,6 руб. в год, но сумма оказалась ниже почти на миллион с лишним. Исходя из этого, у Росимущества есть серьёзные основания полагать, что в действиях заказчика аукциона имеется коррупционная составляющая.

Во-вторых, заявленная проектом тюменской компании плотность застройки участка существенно отличается от параметров эконом класса и условий договора.

— Например, на самом маленьком участке «Треста № 14» планируется построить 25 тысяч «квадратов», а на самом большом участке «Сигма-сервиса» — всего-то пять тысяч на площади в девять гектаров. В теруправлении Росимущества полагают, что тюменцы, вопреки договору, не собираются возводить жилье эконом-класса, а построят коттеджный поселок, в котором к каждому дому отойдет по полгектара земли, — рассказала «Новостям Перми» — Галина Постаногова.

Отметим, что уставной капитал ООО «СИГМА-Сервис» — 10 тысяч рублей. На заседания судов представители компании не являются, их интересы фактически транслируют чиновники министерства по управлению имуществом и земельными отношениями.

В настоящий момент по ходатайству истца — Территориального управления — судом обсуждается вопрос о назначении экспертизы по определению действительной рыночной стоимости этих земельных участков и, как следствие, размера арендной платы за них.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку