Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 ноября 2016, источник: Вести Иркутск, (новости источника)

Торговые центры-гиганты строить в Иркутске теперь нельзя

Центр должен быть ниже, а стоимость квадратного метра — выше. В Иркутской администрации приняли новые правила землепользования.

Источник: Вести Иркутск

Что называется, успели! Если бы торговые комплексы, которые уже есть в историческом центре Иркутска, строили по новым правилам, они выглядели бы совсем по-другому. Коммерсантов города ограничили в земельных аппетитах. Теперь ТРК не должен занимать более пяти тысяч квадратных метров. На этой карте — в красной зоне — самые дорогие и желанные гектары. Касаются новые правила землепользования и участков под жилые дома. Рядом с новостройками теперь обязательны места под парковку. Определились и с высотой.

— Центр города и совсем небольшая прилегающая территория, высота регулируется до 30 метров. Однако для всей остальной части города Иркутска такая высота даже несколько увеличена. Было 55 метров, сейчас 60 метров. Были предложения сделать застройку и до 75 метров. Мы в своих регламентах и такую высотность будем предусматривать, — говорит главный архитектор Иркутска Сергей Александров.

Дороже земельный участок под домом — дороже квадратный метр в квартирах. Строители и без того жалуются: рынок недвижимости Иркутска в застое. Но в целом к новым правилам относятся положительно. Хорошо, что они хотя бы появились — рассказывает Михаил Сигал, застройщик самого высокого дома в городе в 60 метров и 18 этажей.

— Сложнее будет строить сейчас?
— Безусловно, сложнее. Но правила должны быть. Но, в свою очередь, они должны быть разумны. Их нужно просматривать сквозь призму каждого участка, то есть понимать, что это за участок, — говорит генеральный директор строительной компании Михаил Сигал.

И ещё про магазины. Гигантские торговые центры теперь можно строить только за городской чертой. Хочешь вырастить объект для прибыли в Иркутске, подумай, насколько это нужно людям. В мэрии говорят — да, правила есть, но к каждому зданию нужно подходить индивидуально. А кому-то даже помогать. Всё зависит от социальной значимости.

Мы находимся на крыше областной библиотеки имени Молчанова-Сибирского. Высота этого здания 30 метров, восемь этажей книгохранилища. Подобные проекты будут поддерживать точно.