Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Источник: Reuters

На совещании в правительстве Хабаровского края сегодня рассмотрели проблемы строительных фирм, возводящих жильё с участием дольщиков. Несколько объектов ГВСУ № 6 (бывшего «Дальспецстроя») и МУП Хабаровска «Управление капитального строительства» находятся в высокой степени готовности и должны быть сданы в эксплуатацию в ближайшее время, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня». Обсуждение проблем дольщиков других компаний предложено рассматривать регулярно, дважды в месяц, и губернатор Хабаровского края Сергей Фургал поддержал эту идею.
— Вопрос серьёзный, социальный, и долгое время его не могли решить, — отметил Сергей Фургал. — Сегодня рассмотрим ситуацию с основными застройщиками, у кого есть проблемы с дольщиками, начнём с ГВСУ№ 6 и МУП Хабаровска «УКС». «Главное военное строительное управление № 6"минобороны РФ возводит в Хабаровске 14 многоквартирных жилых домов, из которых 11 строится с привлечением средств участников долевого строительства, с гражданами заключены 404 договора. Один из вариантов решения проблемы — достройка объектов высокой степени готовности и предоставление в них квартир основному числу дольщиков из домов 23, 40 и 43 по улице Бондаря.

В 2018 году планируется ввести в эксплуатацию два жилых дома, № 35 по улице Павла Морозова и № 26 по улице Выставочной. В следующем году — № 29 по по улице Льва Толстого, № 43 и 23 по Кубяка — Павла Морозова. В целом по плану внешнего управления, затраты на достройку всех домов бывшего «Дальспецстроя» составляют около 2,3 млрд руб, при возможном доходе от их продажи более 3,3 млрд руб.

— С 1 октября начата комплексная проверка по дому № 35 по улице Павла Морозова, есть несколько несущественных замечаний, которые мы устраним до 20 октября 2018 года, — доложил заместитель директора филиала ГВСУ№ 6 Андрей Харитонов. — Есть другая проблема, получение справки по техническому подключению объекта от ОАО «Горэлектросеть», у нас перед ними задолженность в размере 14 млн рублей и эти деньги сегодня мы не в состоянии оплатить, реальные финансовые средства могут появиться только в конце октября, вели переговоры, нам говорят: сначала деньги, потом будет справка. В этом доме к сдаче уже через несколько дней практически готовы 70 квартир, осталось решить вопрос с электричеством. Такая же проблема с жилым комплексом ГВСУ № 6 по адресу Выставочная, 26. Дом, в котором 250 квартир, находится в готовности 99% и за выдачу справки по его техприсоедниению «Горэлектросеть» требует 4,5 млн рублей.
— 250 плюс 70 — это 320 квартир, это 320 семей, и мы не можем их заселить из-за того, что «Горэлектросеть» не может выдать справку? — заявил Сергей Фургал. — Мы будем требовать от наших правоохранительных органов каких-то действий. Я понимаю, за материалы не заплатили, это как-то можно объяснить, но как объяснить, что мы не можем выписать две справки?

Выяснилось, что соглашение о рассрочке платежа, подписанное представителями ОАО «Горэлектросеть» и ГВСУ№ 6 было заключено совсем недавно — и до 1 ноября 2018 года будут сданы квартиры в доме № 35 по улице Павла Морозова и до 1 января 2019 года в доме № 26 по улице Выставочной. Получить жильё в последнем согласились 20 дольщиков из жилого дома № 29 по Льва Толстого, этот комплекс экс-«Дальспецстрой» намеревается закончить и сдать в эксплуатацию до апреля 2019 года, но люди предпочли заселиться сейчас, а не ждать несколько месяцев.

— Люди покупали двухкомнатные квартиры в монолитном доме № 23 по Кубяка-Морозова по 68 тысяч рублей за квадратный метр, а сейчас им предлагают перейти в панельный по цене 69 тысяч рублей за квадратный метр, искусственно завышают цену, требуют доплату, — выступила представитель инициативной группы дольщиков Екатерина Белоусова. — При этом в августе цена за «квадрат» была 63 тысячи рублей. Сергей Фургал попросил представителей ГВСУ№ 6 в ближайшее время предоставить копии договоров с дольщиками и заявил, что «по достоинству» оценит всё, что застройщик предлагает гражданам.
— Если вы предлагаете меняться, то должны предлагать «квадрат на квадрат», это справедливо, — подчеркнул губернатор Хабаровского края. — Допускаю, что за большую площадь можно просить доплату, а если человек купил за 63 тысячи — эта история началась в 2014 году, инфляция, — не надо с них требовать доплату.

За долгострой домов № 1, 2 и 3 на улице Алексеевской МУП Хабаровска «Управление капитального строительства» отчитывался мэр дальневосточной столицы Сергей Кравчук. Он заявил, что на завершение одного из объектов через городскую думу выделена субсидия в размере 18,9 млн рублей, проект постановления проходит согласование в прокуратуре и это должно стать решающим в окончании строительства дома № 2.

— В конкурсе на достройку победило ООО «Снайдер», с ними заключён договор, планируем завершить второй дом в начале декабря 2018 года, — заявил Сергей Кравчук. — По дому № 3 ситуация сложнее, но здесь мы нашли такие пути решения. До декабря по решению арбитражного суда на предприятии МУП «УКС» будет введена процедура банкротства, внешнее управление, это необходимо. Решение о способе завершения строительства будет приниматься собранием кредиторов. Самое главное — мы ведём переговоры с потенциальным инвестором, для достройки проблемного дома мы рассматриваем возможность предоставить ему в компенсацию участок земли без торгов площадью 6 тыс квадратных метров в центре города, Запарина — Амурский бульвар — улица Дзержинского.

Сергей Кравчук отметил, что на данный участок действует ограничение на высоту строительства в 10−12 метров, выданное управлением по охране памятников культуры, и попросил рассмотреть вопрос о снятии этой нормы. Мэр Хабаровска заверил совещание, что если инвестору в компенсацию достанется земля на Амурском бульваре, дом № 3 по Алексеевской будет сдан до июля 2019 года.

— Эта эпопея тянется почти четыре года, застройщик — муниципальное предприятие. — высказался Сергей Фургал. — Людям сказали: это власть строит вам квартиры, не коммерсант, который может оказаться мошенником, а муниципальное предприятие. Для людей это было гарантией. Было бы ООО — можно было бы понять, а теперь нам говорят: вы еще дайте нам участок в центре города, договоритесь с охраной памятников, решите вопрос по высотности и тогда, наверное, может быть, мы через полгода достроим дом. Есть руководитель МУП «УКС», кто подписывал документы, кому выделялся земельный участок, эти люди вообще присутствуют сейчас в Хабаровске? Может, попросим правоохранительные органы проверить? Дома мы будем достраивать, это без всяких сомнений, но я заявляю, что никакой высоты мы пересматривать не будем, нас люди не поймут. Поручение правоохранительным органам будет сделано и поставлено на контроль. На прямой вопрос губернатора «в чём проблема с домами на Алексеевской, может там денег не хватило?», Сергей Кравчук не смог дать прямого ответа, сославшись на «ряд причин».

Выяснилось, что квартиры в этих комплексах продавались по 64 тыс рублей за «квадрат» и почти все были реализованы, остались только две. Более того, краевой минстрой для этих домов на обустройство сетей выделило субсидию в размере 41 млн рублей в октябре 2016 года. Был заключён договор на строительство жилья для детей-сирот, в рамках этой программы дом № 2 в феврале 2017 года должен быть сдан. Но застройщик самовольно увеличил число этажей с трёх до пяти, не внёс изменения в проект и комитет стройнадзора при правительстве края сделал замечания. В итоге минстрой был вынужден отозвать деньги субсидии и отправить их на другие объекты, а дом№ 2 на Алексеевской «завис».

Край не пойдёт на нарушение закона, прошу учесть этот фактор.
Сергей Фургал
Губернатор Хабаровского края

— Городу мы, конечно, поможем, но только в рамках закона. Люди должны получить свои квартиры и они их получат. Сначала мы разберёмся с людьми, а потом будем привлекать к ответственности. Мы должны научиться отвечать за свои дела. Это не ООО, это МУП «УКС», если организацию создавали под эгидой муниципалитета, то он должен нести ответственность. 64 тысячи рублей за квадрат в малоэтажном строительстве более чем достаточно, чтобы построить и сдать дом. Если эти деньги ушли куда-то в другое место, будем разбираться. Посмотрим самым тщательным образом, проведём ревизию и выясним, как расходовались деньги. По данным краевого минстроя в реестре обманутых дольщиков в Хабаровском крае числится 4671 человек, на сегодняшнем совещании надежду на скорое вселение в новые квартиры получили около 450 семей, вложившихся в проекты бывшего «Дальспецстроя» и МУП Хабаровска «УКС».