Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
14 апреля 2010, источник: Apiural.ru, (новости источника)

Александр Мишарин и глава фонда ЖКХ раскритиковали работу уральских банков в сфере жилищного строительства

Губернатор Свердловской области Александр Мишарин и глава Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подвергли резкой критике работу уральских банков в сфере финансирования жилищного строительства. Такую реакцию вызвал доклад на совещании по развитию малоэтажного строительства президента Уральского банковского союза Валентины Мурановой, которая попыталась обрисовать проблемы с кредитованием и страхованием рисков жилищного строительства.

По ее словам кредитный портфель местных банков, направленный на строительство жилья составляет порядка 13 миллиардов рублей. При этом 18% это «проблемные» кредиты, по которым зафиксирована просрочка платежей.

Второй круг проблем, по мнению главы банковского союза связан условиями предоставления банкам финансовых ресурсов на ипотечное кредитование со стороны АИЖК. «В договоре есть пункт, согласно которому АИЖК может возвращать банкам “плохие” займы. А это вынуждает банки отвлекать собственные средства на долгий период времени, причем на продукты, которые практически не приносят прибыли»,— пояснила Валентина Муранова.

Еще один круг проблем связан с действующим законодательством. Оказалось на данный момент ФРС не регистрирует сделки по приобретению жилья с участием ипотечных средств, где хотя бы один из совладельцев не является созаемщиком кредита, что не позволяет налагать обременение на объект недвижимости. Кроме того, по словам Валентины Мурановой, банки не устраивает добровольный принцип страхования рисков заемщиков при строительстве и покупке жилья, на котором настаивает антимонопольная служба.

Вызывает по ее мнению большие сомнения и пожарная безопасность поселков с индивидуальным жильем. «Среди инфраструктуры таких объектов надо предусмотреть пожарные подразделения. Ибо пожарная опасность там выше, чем в районах с многоквартирным жильем»,— пояснила Валентина Муранова.

Главной же идеей ее доклада стала мысль о том, что: «Прежде чем развивать малоэтажное домостроение надо понять, сколько людей хотят жить в таком жилье, и, кроме того, сколько могут его реально купить и сколько содержать».

После того, как глава УБС завершила свой доклад, губернатор Александр Мишарин мрачно отметил: «Я вас послушал, и мне вообще строить что-либо расхотелось». Подумав, он сравнил банки с «жирными котами» и посоветовал им лучше работать, а не требовать постоянно себе все новых и новых преференций.

Его мнение поддержал и Константин Цицин: «Государство в кризис поддержало банки и закачало в них 800 миллиардов рублей, а теперь вы требуете еще каких-то преференций, при этом выдаете кредиты под 18% годовых». На слабую попытку Валентины Мурановой возразить, тем что региональные банки не получили денег из федерального бюджета Александр Мишарин возразил, что были и другие меры поддержки в том числе на региональном уровне.

В завершении дискуссии финансово-кредитным организациям Урала настойчиво посоветовали активнее принимать участие в конкретных строительных проектах.