Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Строй, владей, эксплуатируй: Россия строит в Турции АЭС В Турции началось строительство первой в стране атомной электростанции. Это совместный проект Москвы и Анкары
10 июня 2010

Чиновникам Тольятти удается экономить на земле

Тольяттинская мэрия заявила о подписании первого из четырех соглашений о выкупе земельных участков, необходимых для строительства в городе многоуровневой развязки. На серьезные ценовые уступки пошел один из собственников участков, прилегающих к дороге.

Больше года прошло с того времени, как предпринимателю Андрею Богданову пришло письмо, в котором Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области уведомило его об изъятии земельного участка площадью 24174 кв. м.
С заявлением в УФРС обратилась мэрия Тольятти, которой этот земельный участок необходим для строительства многоуровневой развязки на пересечении ул. Офицерской, Южного и Обводного шоссе.

Южное шоссе в Тольятти относится к числу наиболее перегруженных магистралей, по одну сторону которого расположен весь жилой массив Автозаводского района, а по другую – промышленно-коммунальная зона и бывшие сельхозугодья ООО «Нива» (ранее ЗАО «Россия»).

Изначально предполагалось, что у Южного шоссе будет «дублер», но строить его не стали. И теперь в часы пик движение на этой дороге сильно затруднено. 

Между тем о необходимости строительства развязки власти Тольятти заговорили еще в 1998 году, однако в городском бюджете средств на эти цели так и не нашлось. В 2005 году на помощь пришли областные власти, которые выделили первые 120 млн рублей. Но в 2007 году работы были остановлены, так как выяснилось, что часть развязки попадает на «чужую» территорию. В частности, участок земли между Южным и Обводным шоссе в размере 24174 кв. м принадлежит частному лицу — Андрею Богданову. Сначала мэрия Тольятти пыталась оспорить право собственности, однако в суде дело было проиграно. Позже губернская дума заявила властям Тольятти, что 140 млн руб­лей, предусмотренных в областном бюджете 2007 года на развязку, выделены не будут, пока не решится вопрос по земельному участку.

Процесс затянулся почти на два года. Чиновники мэрии хотели договориться с собственником об обмене участка на другой, находящийся в муниципальной собственности. Однако законом такая процедура не предусмотрена. Средства для выкупа земли в городском бюджете и в 2008 году, и в 2009 году не закладывались.
В апреле прошлого года мэрия заявила об изъятии у Богданова 2,4 га. Он назвал сумму выкупа в 64 млн рублей: тогда возражать и снижать цену никто из участников процесса не стал. Стороны договорились о рассрочке платежа — равными долями во втором полугодии 2009 года и первом полугодии 2010 года. Затем тольяттинские чиновники приняли меры, чтобы снизить цену выкупа. Как сообщил «ВК» заместитель мэра по строительству и земельным ресурсам мэрии Тольятти Николай Трохачев, была заказана независимая оценка данного участка. «На сегодня цена определена — 15 млн рублей, — уточнил вице-мэр. — Соглашение подписано обеими сторонами, все документы находятся в департаменте финансов мэрии для дальнейшей работы». Получить комментарий у Андрея Богданова «ВК» не удалось.

Пока не определена цена выкупа других земельных участков, которые также будут изъяты под строительство развязки. Как пояснил Николай Трохачев, согласно уточненному проекту, требуется не 17, а 24 гектара земли. В недостающие семь гектаров входят и неразграниченные земли, и муниципальные, и земли трех собственников — ООО «Нива», ООО «Орлан-Лада» и ООО «ВИС-Сервис». С ними переговоры продолжаются, и чиновник не сомневается, что они завершатся подписанием соглашений. Ожидается, что полная ясность по данному вопросу, включая общую сумму выкупа, появится к октябрю. Именно тогда мэрия и будет выходить в городскую думу с предложением предусмотреть дополнительные расходы в бюджете Тольятти текущего года.