По словам депутата Екатерины Смышляевой, законопроект решает две основные проблемы.
«Первая. Введение требований к прозрачности деятельности кооперативов собственников квартир, которые не удалось ликвидировать как институт за 6 лет проведения реформы. Вторая. Создание максимально свободной правовой среды для выбора жильцами форм и условий управления кондоминиумом», — дополнила она.
Смышляева озвучила, что законопроектом предусмотрено:
— две формы управления кондоминиумом — объединение собственников имущества и непосредственное совместное управление. Простые товарищества исключаются как отдельная форма, но фактически продолжат работу на практике в виде второй формы управления;
— три вида субъектов управления — управляющая компания, профессиональный управляющий и кооператив собственников квартир;
— требования к деятельности кооперативов собственников квартир (КСК) как субъекта управления (введение порядка их перерегистрации, введение порядка выдачи правоустанавливающих документов);
— увеличение срока полномочий председателя объединения собственников имущества с момента избрания с одного до трех лет;
— право объединения собственников имущества самостоятельно вести деятельность по управлению домом;
— обязательство застройщика зарегистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры;
— расширение полномочий жилищной инспекции, которая будет контролировать:
наличие квалификационного сертификата у профессиональных управляющих;наличие регистрации объекта кондоминиума, соблюдение норм пользования жилым помещением.
— изменения в порядок проведения собраний жильцов, в том числе в части электронного голосования через государственные информационные системы.
Она подчеркнула, что законопроектом будет также усилена административная ответственность за непредоставление отчетности населению и за отказ предоставить документы на дом.
«Все изменения, предлагаемые проектом закона, обсуждались с отраслевыми государственными и местными исполнительными органами, экспертами и практиками, профильными ассоциациями в процессе рабочих поездок депутатов. Вместе с тем следует отметить, что по данному вопросу в обществе нет единого мнения. Позиции отраслевых ассоциаций кардинально расходятся. В связи с этим все предлагаемые изменения направлены на защиту интересов жителей многоквартирных жилых домов», — озвучила Смышляева.
