Такие нормы внесены в проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования сферы строительства и долевого участия в жилищном строительстве».
Как отметил депутат Ерлан Абдиев, документ направлен на предоставление возможности заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве в электронной форме, тогда как на сегодня договор заключается в письменной форме.
Также предлагается снизить требования по опыту работы застройщика в целях расширения возможности участия застройщиков в механизмах долевого участия в жилищном строительстве.
В справочной информации к закону сказано, что предлагается снизить требования для застройщиков по опыту работы с трех до двух лет и по количеству построенных жилых квадратных метров — в городах республиканского значения, столице с 18-ти — до 10-ти тысяч квадратных метров, а в других городах — до 5-ти тысяч м².
«В ходе работы над законопроектом депутатами введен запрет на заключение предварительных договоров, договоров бронирования, инвестирования для исключения возможности обхода законодательства о долевом участии в жилищном строительстве застройщиками. Теперь будет действовать только договор о долевом участии в жилищном строительстве. Во-вторых, предлагается установить запрет рекламы домов, строящихся без разрешения на привлечение денег дольщиков, выданного местным исполнительным органом, а также без гарантии единого оператора жилищного строительства. Предлагаются поправки в части осуществления платежей по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме, а также установление запрета принимать от дольщиков оплату наличными деньгами», — добавил депутат.
Для этого внесены поправки в законы «О платежах и платежных системах» и «О долевом участии в жилищном строительстве».
Также предлагается:
- введение запрета на предоставление ипотечных займов на приобретение квартиры в строящемся без разрешения на привлечение денег дольщиков многоквартирном жилом доме;
- обязательность указания в договоре о долевом участии в жилищном строительстве номера и даты выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков;
- установление требований к застройщикам при строительстве комплексов индивидуальных жилых домов.
Предлагается введение административной ответственности:
- за привлечение денег дольщиков без получения разрешения на привлечение денег — штраф в размере до 2000 МРП;
- или 7 384 000 тенге;за рекламу о продаже квартир (долей) в строящемся доме без получения разрешения — штраф в размере до 1000 МРП или 3 692 000 тенге.
30 апреля 2025 года депутаты Мажилиса приняли во втором чтении новый Налоговый кодекс и сопутствующие ему поправки по вопросам налогообложения. По результатам совместной работы депутатского корпуса и Кабинета министров достигнут ряд решений, в том числе по реформе НДС.
