Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 мая 2013, источник: АиФ Омск

Омичи могут сами выбрать общедомовые приборы учёта

Жильцы дома могут сами в любое время провести общее собрание собственников и принять решение о самостоятельной установке ОДПУ

Омск, 20 мая — АиФ-Омск. В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» жители многоквартирных домов должны были до 1 июля 2012 года оснастить их общедомовыми приборами учета используемой воды (далее – ОДПУ) и ввести приборы в эксплуатацию. Однако в нашем городе не произошло массовой установки ОДПУ, поэтому, в соответствии с тем же законом, теперь сделать это обязана ресурсоснабжающая организация. Так, ОДПУ холодной воды обязан устанавливать «ОмскВодоканал». Поэтому с июля прошлого года эта организация приступила к установке счетчиков.

Однако «ОмскВодоканал» построил эту работу так, чтобы жители или управляющие компании при желании могли сами выбрать счетчик и подрядчика по установке ОДПУ. Так, сначала совместно с управляющей компанией или другим представителем собственников проводится обследование дома, чтобы выявить, есть ли техническая возможность для установки ОДПУ. По окончании составляется «Акт обследования», который направляется в жилищную организации. 

Если установка возможна, все жители уведомляются о том, что в ближайшее время дом будет включен в график «ОмскВодоканала» по установке ОДПУ. Как правило, эта информация размещается на досках объявлений, подъездах домов.

Но жильцы могут и сами в любое время провести общее собрание собственников и принять решение о самостоятельной установке ОДПУ. В этом случае они должны уведомить о своем решении водоканал, направив в организацию копию протокола собрания. Установить счнтчик необходимо в течение трех месяцев после принятого решения.

Если жители согласились с тем, что ОДПУ у них устанавливает «ОмскВодоканал» (то есть не уведомили эту организацию ни о каком другом решении), то после установки счетчика в соответствии с ФЗ 261 им будет предъявлено требование о возмещении соответствующих расходов (тогда как любой другой подрядчик, скорее всего, запросит предоплату). Выставленная сумма будет распределена между всеми собственниками жилья в доме. 

В соответствии с тем же ФЗ 261, установку ресурсоснабжающей организацией ОДПУ жители оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты установки «при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки». То есть жители могут по желанию внести всю сумму сразу или уменьшить период рассрочки, чтобы минимизировать проценты за пользование чужими средствами. А могут воспользоваться периодом рассрочки до пяти лет, поскольку закон это допускает.

Обычно жильцы принимают решение самостоятельно найти подрядчика для установки ОДПУ, чтобы сэкономить на стоимости счетчика. Действительно, на рынке можно найти приборы учета, цена которых отличается на порядок. «ОмскВодоканал» выбрал оптимальный вариант по соотношению «цена-качество».

В данный момент организация устанавливает относительно дорогой, но очень надежный ультразвуковой расходомер, который позволяет избежать в дальнейшем повышения общих затрат жителей дома на электроэнергию, так как в отличие от более дешевых моделей имеет независимый элемент питания. При этом в процессе установки исключается необходимость прокладки в подвале дополнительной электропроводки, что снижает пожароопасность. Срок поверки такого ПУ составляет 6 лет, это выше, чем у счетчиков других конструкций. Он также в автоматическом режиме регистрирует давление и объем расхода воды, что позволяет и ресурсоснабжающей организации, и управляющей компании, и самим жителям вести анализ водопотребления. А без анализа управлять расходами, как известно, сложно даже в отдельной квартире, не только в многоквартирном доме.

К тому же, прибор находится в антивандальном ящике с автоматической сигнализацией, которая срабатывает при попытке несанкционированного доступа. Но у омичей есть возможность выбрать как этот, так и любой другой вариант ОДПУ, предлагаемых на рынке. Надо только проявлять активность, взвешивать все «за» и «против» для каждого конкретного дома и принимать коллективное решение.