Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
30 января 2014, источник: IrkutskMedia.ru , (новости источника)

Количество обманутых дольщиков возрастет в 2014 году в Иркутской области

Изменения федерального законодательства не только меняют само понятие «обманутый дольщик», но и накладывают новые обязательства на застройщиков

Очень остро стоит проблема обманутых дольщиков в Иркутской области. С нового года в России вступили в силу изменения законодательства, меняющие само определение «обманутый дольщик». Кроме того, «новинкой» стала и процедура страхования застройщиком своих дольщиков. Несмотря на то, что с 1 января изменения вступили в силу, реальный механизм его работы пока не наработан. Поэтому с начала года ни один из застройщиков не заключил договора долевого строительства в Иркутской области. Об этом корр. РИА IrkutskMedia рассказали специалисты Стройнадзора на прошедшей накануне, 29 января, пресс-конференции.

Если раньше обманутым дольщиком считался человек, имеющий на руках договор долевого строительства, то согласно изменениям в законе, обманутый дольщик — любой человек, который вложил деньги в строительство и не получил свою квартиру. Изменения законодательства повлекли за собой и изменение списка недобросовестных застройщиков и их долгостроев. Еще в прошлом году таких «долгоиграющих» строек в Иркутской области было зарегистрировано 16, то в 2014 году их количество увеличено уже до 36-ти. Данный список, кроме того, может быть дополнен в случае, если в Службу государственного жилищного и строительного надзора обратятся обманутые жители.

— Работа усилилась благодаря тому, что под личный контроль губернатора была взята проблема. Создана межведомственная комиссия на самом высоком уровне. В ее работе участвуют первые лица области, правоохранительные органы, прокуратура, правительство Иркутской области и совместно мы отрабатываем вопросы проблемных объектов. Выбираются различные способы завершения строительства, подбираются они индивидуально по каждому объекту. На 2014 год запланировано четыре заседания комиссии, — сообщила руководитель Службы государственного жилищного и строительного надзоре Иркутской области Маргарита Ли.

В прошлом году, благодаря совместным усилиям Стройнадзора, ведомств и органов, а также жителей региона в эксплуатацию было введено семь долгостроев — ЖК в 7-м микрорайоне Шелехова, ЖК на бульваре Гагарина в Иркутске, четыре блока самого известного долгостроя Иркутска — ЖК «Иннокентьевская слобода», ЖК «Веста» в Ново-Ленино, а также ЖК в границах улиц Депутатская — Зверева и другие объекты. На сегодняшний день в сфере долевого строительства Служба осуществляет контроль и надзор в отношении 113-ти застройщиков, которые осуществляют строительство жилья 227-ти объектов.

«Хотелось бы отметить, что с 1 января 2014 года вступили в законную силу поправки, согласно которым застройщик при заключении договора долевого участия, обязан либо застраховать свою ответственность при исполнении договора, либо предусмотреть банковское поручительство. На сегодняшний день механизм не проработан ни страховыми компаниями, ни крупнейшими банками», — рассказала заместитель начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Анастасии Шелепетко.

По словам Маргариты Ли, еще ни один застройщик с начала года не заключил ни одного договора долевого строительства. Такое «затишье» продлится еще некоторое время, а потом будут изыскиваться механизмы и они заработают.

До конца 2014 году, по информации специалистов, в эксплуатацию могут быть введены 15 проблемных объектов. Так, почти готовы несколько блок-секций ЖК «Порт-Артур», практически на 100% закончена работа в четырех блок-секциях ЖК «Иннокентьевская слобода», ЖК по ул. Сергеева, дом по Миронова, построенный еще в 2010 году, долгострой на улицах Депутатская — Зверева, дом, выстроенный Иркутским медуниверситетом, по ул. Байкальская. Порядка четырех объектов будут узакониваться в судебном порядке.

Всего, по подсчетам Службы, в связи с вступившими в силу изменениями, в Иркутской области будет около 1,8 тысяч обманутых дольщиков.

Как ранее сообщало РИА IrkutskMedia, порядка 620 тысяч кв. метров жилья введут в 2014 году в Иркутске. В прошлом году было сдано 368 тысяч кв. метров жилья. Строительство нескольких детсадов и пансионата для онкологического диспансера в планах в Иркутске.

Напомним, суд не удовлетворил иск на запрет эксплуатации ТЦ «Абсолют» в Иркутске. Иск о запрете эксплуатации торгового центра «Абсолют» подала в суд Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Однако суд принял решение не удовлетворять ходатайство. Также застройщику вынесено предписание о запрете эксплуатации здания, которое, тем не менее, не выполняется. Поэтому Стройнадзор планирует привлечь застройщика к административной ответственности.