Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
27 мая 2015, источник: ИА Башинформ

В Башкирии Конституционный суд республики рассмотрел иск уфимца, обманутого при покупке жилья

УФА, 27 май 2015. /ИА «Башинформ», Ольга Муртазина/. В Конституционном суде РБ прошло первое заседание по рассмотрению иска жителя Уфы, обманутого при покупке жилья. После подписания бумаг и передачи денег выяснилось, что у продавца имеются двое несовершеннолетних детей, которые не фигурировали в документах. Защищая права несовершеннолетних, суд признал прежний договор передачи муниципального жилья в собственность недействительным. В итоге покупатель жилплощади не получил, деньги ему не вернули.

Уфимец обратился в суд с жалобой на нарушение его прав и просьбой проверить конституционность отдельных пунктов Положения о приватизации, принятого городским советом. Заявитель считает неконституционным отсутствие требования от приватизирующего жилье гражданина справки из ЗАГСа о наличии у него детей, что позволило бы избежать инцидента.

Предметом спора стала комната в пятиэтажке на перекрестке проспекта Октября и улицы 50 лет СССР. Мужчина с супругой и двумя детьми получил ее по договору социального найма в июле 2010 года. Через год он приватизировал жилье. Его жена от участия в сделке отказалась.

В сентябре 2013 года владелец нашел на комнату покупателя и получил от него 800 тысяч рублей. Однако сделка не завершилась передачей комнаты новому собственнику. Мать несовершеннолетних обратилась в суд с иском и оспорила сделку по приватизации, так как в ней не участвовали дети. В суде соседи подтвердили, что они все время проживали с родителями, хотя не были здесь зарегистрированы. Дети посещали школу, в которой работала их мать.

Согласно законодательным нормам, дети имеют право на приватизацию жилья. Суды последовательно встали на защиту прав несовершеннолетних при поддержке прокуратуры: сначала суд Октябрьского района города, затем, при попытке истца оспорить решение, Верховный суд республики.

Конституционный суд привлек к разбирательству эксперта в области жилищного права, которая отметила неполное соответствие городского документа федеральному закону о приватизации в порядке оформления документации.

Начальник юридического отдела администрации Уфы Иван Мосунов усомнился в целесообразности истребования справки из ЗАГСа: «В стране нет единой базы о наличии детей. Соответственно, получение такой бумаги по месту жительства гражданина не даст гарантию, что у субъекта не зарегистрированы дети в другом регионе страны, другом городе республики или даже другом районе Уфы. Эта справка не будет работать. Сейчас не является обязательным даже занесение сведений о детях в паспорта родителей. Положение, что заявитель на приватизацию должен предоставить сведения о детях, существует и сейчас. Все дело в том, злоупотребляет ли он своими правами. В данном случае произошло именно это».

«Стоит запросить у продавцов сведения о наличии детей. Если они эти сведения не предоставляют, пусть подписывают документ, где подтверждается отсутствие детей. Если далее возникнут проблемы, будет хотя бы ясно, чья в этом вина», — посоветовала выступавшая в качестве эксперта кандидат юридических наук Светлана Сафина.

«Приобретателю стоило перед покупкой как следует осмотреть жилье, поговорить с соседями или другими жильцами. Если в квартире живут дети, в ней обязательно есть детские вещи, игрушки, книжки. В последнее время случаи мошенничества на рынке жилья участились, поэтому сделки следует совершать обдуманно и осторожно», — прокомментировала инцидент руководитель уфимского агентства недвижимости Юлия Лесковец.

Как сообщили в Конституционном суде РБ, большинство экспертов пришли к выводу, что ответчики не совершили противозаконных действий. В случае если суд придет к выводу о несоответствии уфимского Положения о приватизации нормам ФЗ, он может рекомендовать городскому совету внести соответствующие поправки.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку