Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
4 марта 2016, источник: NewsKo

В Прикамье от деятельности «чёрных риелторов» чаще всего страдают пенсионеры

В 2015 году правоохранительные органы Прикамья выявили 111 преступлений связанных с недвижимостью. Большую часть из них составили мошенничества. В результате в суд направлено 60 уголовных дел, об этом сообщает агентство недвижимости «Этажи» со ссылкой на ГУ МВД России по Пермскому краю.

Преступления, связанные с посягательством на объекты недвижимости, выявляются, как правило, после проведения регистрационных сделок. Жертвами мошенников, как правило, становятся асоциальные личности, без определенного места занятий, а также одинокие престарелые граждане.

В ГУ МВД отмечают, что проблемой является отсутствие лицензирования риэлтерской деятельности на федеральном уровне. Сейчас риелтором может быть кто угодно. «Данное положение дел только усугубляет криминогенную обстановку в сфере предоставления посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом и его оценкой», — отмечает начальник ГУ МВД России по Пермскому краю Артур Гайнанов в письме агентству недвижимости.

Значительное количество преступлений совершается при купле-продаже, обмене и в других сделках с квартирами. Преступники, выявив потенциального клиента сделки с недвижимостью, предлагают взять на себя оформление необходимых документов и проведение всех формальных операций в официальных инстанциях. Затем убеждают клиента дать доверенность на право проведения сделки с их жилой площадью, якобы для ускорения процесса документального оформления. Получив доверенность, преступники приватизируют квартиру, в результате чего клиент теряет на неё право собственности.

Встречаются и другие варианты мошенничества. Например, преступник убеждает потерпевшего выдать генеральную доверенность или подделывает документ. Угрожая физической расправой, вынуждает потерпевшего подписать доверенность на его имя, либо договор отчуждения квартиры.

После смерти владельца квартиры предоставляет нотариусу подставное лицо или, подделав документы, завладевает квартирой. Выдав ссуду под залог недвижимости, вынуждает потерпевшего подписать договор купли-продажи квартиры, после чего завладевает жильем.

ГУ МВД России по Пермскому краю даёт несколько рекомендаций, как не стать жертвой мошенников. А именно, необходимо внимательно, не спеша, изучать все документы. И лучше воспользоваться услугами профессионалов, чтобы проверить подлинность всех предоставляемых договоров и документов.

Договор об оказании услуг риэлтора необходимо в обязательном порядке заключать в письменной форме и перед подписанием обязательно проконсультироваться с опытным юристом.

Не стоит проводить сделки через третьих лиц. Необходимо всегда быть внимательным к слишком заниженным ценам. При оплате следует обязательно включить в договор пункт о выплате аванса, его размере.

Передачу средств лучше всего делать через юридические компании. Не стоит передавать аванс лично. Деньги лучше вкладывать в банковскую ячейку, и производить оплату после регистрации права собственности. Выбирая посредника, желательно воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых, которые благодаря тому или иному агентству уже проводили подобные сделки, выгодно продали или приобрели недвижимость.

Попробуйте предварительно поговорить с соседями покупаемой квартиры и выяснить у них, кто реально является её владельцем, где он сейчас проживает, кто является членами его семьи, как давно они здесь проживают, не перепродавалась ли эта квартира несколько раз за непродолжительное время.

Перед покупкой обязательно встретьтесь с владельцем, членами его семьи. Если совладельцами недвижимого имущества являются несколько физических лиц, их присутствие при оформлении договора купли-продажи у нотариуса является обязательным.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей