Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
23 мая 2016, источник: AmurMedia.ru, (новости источника)

МинЖКХ Хабаровского края: И снова про ОДН

Как начисляется плата на общедомовые нужды и кто обязан за них платить.

Источник: AmurMedia

Хабаровск, 23 мая, AmurMedia.

Специалисты министерства ЖКХ Хабаровского края вновь рассказали про ОДН. За что начисляют ОДН, кто обязан платить и как происходит расчет — в материале ИА AmurMedia.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (далее — ОДН), установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила).

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами рассчитывается исходя из тарифа, установленного для ресурсоснабжающих организаций, объема потребляемых коммунальных услуг на ОДН и доли площади жилого (нежилого) помещения в общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

В каждый многоквартирный дом поступают коммунальные ресурсы, основная доля которых потребляется жильцами, другая часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Согласно Правил, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на ОДН. В настоящее время ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение.

ОДН — это ресурс, необходимый для содержания общего имущества МКД. Согласно Правилам ОДН — это не добровольный, а обязательный платеж.

Так, например, в сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:

— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);.

— энергию, потребляемую домофонами;.

— энергию, потребляемую лифтами;.

— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);.

— технологические потери во внутридомовых сетях.

В ОДН по холодной воде могут входить расходы воды:

— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;.

— на полив газонов и палисадников;.

— промывку коммуникационных сетей;.

— внутридомовые потери в водосетях.

В ОДН по горячей воде могут входить расходы воды:

— на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей;.

— на опрессовку системы отопления после ремонта;.

— на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону;.

— внутридомовые потери в водосетях.

Расчет платы за коммунальные услуги, потребленные на ОДН, производится при отсутствии общедомовых приборов учета (далее — ОДПУ) коммунальных ресурсов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством Хабаровского края,* при наличии ОДПУ — по показаниям этих приборов.

В целях оплаты за фактически потребленные коммунальные услуги на ОДН собственникам необходимо принять решение об установлении в многоквартирных домах и жилых помещениях приборов учета коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.