Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Подозреваемая в убийстве Ким Чон Нама «думала, что это розыгрыш»Гражданка Индонезии заявила, что ей якобы заплатили 400 малайзийских ринггитов (около 90 долларов США), чтобы она "подшутила над Ким Чон Намом"
10 ноября 2016, источник: "Российская газета"

Жители Екатеринбурга сами навели порядок в 30 дворах

Сегодня уже 30 дворов Орджоникидзевского района уральской столицы могут похвастаться своими достижениями — за лето жильцы сумели провести общие собрания, подключить к наведению порядка управляющие компании и обустроить придомовые территории.

А началось все с того, что… кончилось терпение. Жители и даже районные чиновники устали наблюдать, как из-за отсутствия парковок во дворах автолюбители ставят машины на газоны, а потом на колесах тащат грязь на улицы города. Местная администрация, понимая, что одним волевым решением ничего не изменить, разработала методичку, где по пунктам расписано, к какому ведомству с какими вопросами нужно обратиться и какие документы собрать, чтобы совершенно законно обиходить участок вокруг дома. Проект, получивший название «Обустрой свой двор», запустили в марте этого года.

— 99 процентов земли под домами в нашем районе размежеваны, а значит, по закону придомовая территория принадлежит жильцам, и неважно, зарегистрировали они право собственности или нет, — говорит Вячеслав Трапезников, глава администрацииОрджоникидзевского района. — Люди должны почувствовать: это их земля, они на ней хозяева. А мы поможем: у нас есть планировщики, группа сметчиков. Я далек от иллюзии, что мы построим город-сад, мой приоритет — завершить 5−7 пилотных проектов за первые год-два. Задача выполнимая и сверхзатрат не требует.

«Руководитель частного детского сада попросила разрешить ее воспитанникам гулять в нашем дворе за умеренную плату».

Для начала активисты заручились поддержкой управляющих компаний.

— Примерно 15 домов, которые мы обслуживаем, захотели благоустроить свои дворы, — рассказывает руководитель одной из УК. — Дело не сдвинулось с мертвой точки лишь там, где жильцы решили сначала накопить денег и только потом что-то менять.

Понятно, что сейчас практически все работы либо закончены, либо приостановлены до следующего сезона. Где-то жители решили поэтапно улучшать свой двор: в первый год запланировали только отсыпать щебнем место под стоянку, во второй — заасфальтировать, в третий — заняться ограждениями, а потом дойдет очередь и до детской площадки.

Но есть и те, кто сразу решился на многое. Первыми, кто полностью привел придомовую территорию в порядок, стали жильцы дома № 6 на улице Машиностроителей. Еще в августе машины здесь парковали исключительно на газоне. Сегодня во дворе есть просторная стоянка для 25 автомобилей. Кроме того, дом огородили легким забором длиной 450 метров с автоматическими воротами. На то и другое управляющая компания предоставила заем — свыше 1,6 миллиона рублей. Чтобы его выплатить, жители ежемесячно в течение пяти лет будут перечислять по 8 рублей62 копейки за квадратный метр жилплощади. Как будто двойная плата за капремонт. Надо сказать, речь идет не об огромной высотке, а стандартной пятиэтажке, где всего 72 квартиры.

— Когда мы обнесли свою территорию забором, к нам сразу обратилась руководитель частного детского сада, расположенного в соседнем доме. Она попросила разрешить ее воспитанникам гулять в нашем дворе за умеренную плату, потому что у нас чисто и безопасно — родители малышни были только за, — улыбается Елена Жидкова, председатель совета дома на Машиностроителей, 6. — Получается, мы наладили еще и выгодное сотрудничество. А в будущем часть целевого сбора планируем покрыть средствами, получаемыми от аренды помещений. И следующим летом, когда выплаты значительно уменьшатся, сможем заняться обновлением детской площадки.

Желания у всех разные. Так, в доме на Ломоносова жители собираются залить спортивный корт безопасным и экологически чистым наливным покрытием. На Баумана решили заказать газонное ограждение для детской площадки и поменять контейнерную площадку для сбора мусора. В соседних дворах жители сами разбили клумбы, смастерили песочницу с крышей, качели, покрасили малые архитектурные формы.

Сложнее всего приходится тем домам, где первые этажи занимают бизнес-структуры — вот они-то точно не хотят никаких ворот, им выгоднее, чтобы во двор мог заехать любой потенциальный клиент.

— Были случаи, когда до судов дело доходило: магазин не согласился с решением собрания жильцов и подал иск. Но собрание, решил суд, было абсолютно законным, — поясняет Игорь Усенко. — Кстати, в моем собственном доме жильцы так и не пришли к согласию. Проблема в том, что часть квартир занимает общежитие — реальных собственников найти крайне сложно, а весь первый этаж — коммерческая недвижимость. Подсчет голосов на собраниях привязывается к занимаемой жилплощади. Допустим, если магазин расположился на 600 квадратных метрах, то голос его хозяина приравнивается к голосам владельцев нескольких квартир. Сейчас в Госдуме обсуждается законопроект, предлагающий наделить каждого владельца одним голосом. Если его примут, это сильно облегчит нам задачу и жители обустроят еще больше дворов.

Новая строчка в квитанциях

Как говорит Игорь Усенко, общественный координатор проекта «Обустрой свой двор», подтвердили свою работоспособность три схемы сбора средств.

— Например, в доме на улице Бакинских Комиссаров жильцы сразу собрали примерно 10 тысяч рублей. Поскольку многие работы делали сами, этой суммы хватило, чтобы выделить место под большую парковку на 70−80 машин (правда, асфальтировать не стали). Надо сказать, на парковку скидывались только автомобилисты, те, у кого машин нет, финансово не пострадали, — приводит пример Игорь. — Больше десяти домов на Эльмаше пошли по пути использования средств, накопленных по статье «Капремонт» до 2014 года, поэтому этим летом они не выложили ни копейки.

А если несколько домов, имеющих общий двор, объединятся, удастся набрать очень приличную сумму. У одного на счете 100 тысяч, у другого — 300, у третьего 650. На миллион много что можно сделать.

Но самым популярным вариантом оказался заем у управляющей компании, которая сначала сама финансирует благоустройство, а потом потихоньку возвращает вложенные деньги по целевой статье. В каждом случае в зависимости от воплощенных желаний и количества жителей речь идет о совершенно разных суммах. Как пояснил Марат Даянов, заместитель гендиректора управляющей компании, в среднем затраты составляют от четырех рублей с квадратного метра квартиры. Максимально — 46 рублей с квадрата — вышло там, где жители сразу захотели и парковку, и ограждение, и озеленение. По новой строчке в квитанциях придется платить примерно полгода.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей