«Кузьминки-сити». 4 концепции реновации района

Таунхаусы по соседству с небоскребами

Представитель французского бюро AREP Этьен Трико, работавший совместно со «Спектрумом», представил проект размещения домов по «лестничной стратегии». Все постройки будут представлять из себя урбан-блоки, которые разделены на высотные здания, дома средней высоты и таунхаусы.

Причем самые высокие здания будут находиться ближе к шоссе, а самые низкие здания — около парка. Это сделано для того, чтобы как можно больше жителей имело вид из окон на деревья. В каждом из урбан-блоков будут находиться торговые площади, учебные заведения и спортивные площадки.

«Используя данный подход, мы не только позволяем людям выбирать, в каком типе здания они хотят жить, но мы создаем контрастную среду и в то же время очень комфортную», — пояснил Трико.

Зеленая зона предполагается также вдоль зданий небольшой этажности, куда будет закрыт доступ машинам. В самом центре района Кузьминки, рядом со входами в метро, будет «насыщенная жизнь, характерная для центра Москвы».

Здесь будут офисы и торговые площади, медиацентр, фонтаны. От этого места до любого уголка квартала можно добраться пешком — не более 800 метров. Кроме того, от центра района собираются построить мост через Волгоградский проспект, который свяжет напрямую район с Кузьминским парком.

В проекте предусматриваются как подземные парковочные места, так и надземные, для этого используются межквартальные проезды, а сами жилые дворы остаются зоной комфорта и не будут использоваться для размещения автомобилей.

Кварталы-треугольники и дневной свет в квартирах

Исполнительный директор Zaha Hadid Architects Кристос Пассас предложил превратить Кузьминки в новый деловой центр города. Дома различной высотности располагаются расходящимися лучами по кварталам-треугольникам. А у метро построят небоскребы со «срезанными» крышами.

Авторы проекта считают, что район Кузьминки можно расширить и привлечь не только новых жителей, но и бизнес. Предполагается, что нежилые помещения будут распределены по всему кварталу, чтобы обеспечить нужды жителей. Внутри каждого квартала организуют зеленый участок в шаговой доступности от домов. В зеленых зонах также будут, согласно проекту, спортивные площадки и прогулочные тропинки. Кварталы планируется соединить зелеными зонами.

По словам авторов проекта, строительство новых домов позволит повысить численность населения до 42 тысяч человек с нынешних 28 тысяч. Согласно проведенным исследованиям, розы ветров в кварталах и количество солнечного освещения подходят для комфортного проживания.

«У нас малое количество квартир с минимальным нормативом по освещенности солнечным светом. А офисы будут располагаться таким образом, чтобы у них было меньше дневного освещения, чем в квартирах, то есть предпочтение отдается жителям», — подчеркнул автор проекта.

Музей хрущевок и зеленые крыши

Бюро Speech предложило застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных домов с дворами-колодцами, пообещав сохранить «важные и ценные деревья». 16−20-этажные дома как архитектурные акценты будут располагаться в основном вдоль проспекта.

В центральных зонах размесятся школы и детские сады, которые практически все останутся на старых местах, некоторые будут реконструированы с увеличением площади. В школах создадут дополнительные спортивные площадки, которыми смогут пользоваться и жители района.

В кварталах появятся зеленые бульвары — порядка 40 метров каждый. Там устроят и парковки, и велодорожки, и пешеходные зоны. Машины будут располагаться частично в зеленых зонах над землей и частично на минус первом этаже — в подземной парковке.

Кроме того, предлагается в качестве напоминания сделать своеобразный «музей хрущевок» — «музей панельного строительства». Для этого оставят несколько домов 515-й серии и сделают новую отделку и коммуникации.

Также авторы предлагают усовершенствовать систему сбора мусора и вместо привычных мусорок оборудовать схему вакуумного мусоропровода, который используется в европейских городах. Это будут баки, которым не требуется защитных зон, и люди не будут слышать шум мусороуборочных машин.

Также авторы предлагают практически на каждом доме сделать «зеленую» крышу. «Зеленые крыши нам дают порядка 5 гектаров озелененных площадей дополнительно», — рассказал сотрудник архитектурного бюро, добавив, что чистая дождевая вода через сток с фильтрами будет поступать в водоемы в кварталах.

Пешеходный мост в парк и никаких заборов

Партнер ПИК из британского бюро JohnMcAslan+Partners Эйдан Поттер рассказал, что в их проекте главное место отведено социальному аспекту. По его словам, в обновленных Кузьминках не будет заборов, мрачных переходов и темных арок — только широкие и светлые улицы, освещение в каждом дворе. 57% всей территории будут занимать зеленые пространства.

Также по проекту планируется обновить фасады театра, устроить площадь с фонтанами и бульвар с кафе и выставочными пространствами. Кроме того, в районе построят магазины, спортивные площадки, скейт-парк, кружки детского творчества, скверы и сады. На месте фонтана зимой будет каток.

«Есть детская поликлиника, мы планируем рядом построить взрослую, а также открыть дополнительно две школы общей вместимостью около 2 тысяч учеников и четыре детских сада», — пояснил Поттер.

Причем под реновацию попадут и другие здания, не участвующие в программе. В проекте планируется обновить фасады этих зданий, чтобы они были в одном архитектурном стиле.

В Кузьминках планируют улучшить и транспортную доступность. Авторы проекта предлагают организовать новый автобусный маршрут, который соединит четыре ветки метро и перераспределит транспортную нагрузку. По железнодорожным путям предлагается пустить трамвай, который соединит район с Третьим пересадочным контуром метро. Также под реновацию попадут существующие входы в метро.

Так же, как и в других проектах, здесь есть и пешеходный мост через Волгоградку, и машино-места в достаточном количестве. Проект переселения разбит на восемь волн, каждая из которых будет длиться примерно три года. Авторы, впрочем, уверяют, что сроки могут и сократиться.