Подмосковные дачи подешевели за год на миллион рублей

В настоящее время на вторичной загородке представлено более 74 тысяч объектов. Почти половину — 44% — составляют коттеджи, 30% приходится на участки без подряда, 24% — на дачи, остальное же на дуплексы и таунхаусы.

Средняя цена предложения снизилась во всех форматах и лишь коттеджи незначительно подорожали за год с 13 до 13,1 миллиона рублей.

Сильнее всего в цене просели дачи — средняя стоимость сократилась на 19%, с 5,9 миллиона рублей прошлой весной до 4,8 миллиона нынешней.

Участки без подряда в среднем продаеются за 2 миллиона рублей, таунхаусы и дуплексы — за 15,4 миллиона.

Выросшую почти вдвое покупательскую активность эксперты объясняют хорошей погодой, которой порадовал май 2018-го. Кроме того, можно говорить и подвижках в психологии продавцов и покупателей: первые понемногу стали снижать цены, вторые же стали быстрее выходить на сделку. В результате срок экспозиции сократился до 4−6 месяцев для низшего ценового сегмента и до 8−10 месяцев для остальных классов жилья.

Однако большинство лотов на вторичном загородном рынке по-прежнему переоценены: по мнению аналитиков, цены завышены в среднем на 40%.