Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
25 марта 2010, источник: АиФ Санкт-Петербург

Кризис уходит, а с ним и скидки на квартиры

Покупать квартиру или подождать более подходящего момента? Самостоятельно ответить на этот вопрос трудно. Наверное, стоит прислушаться к мнению специалистов

Покупать квартиру или подождать более подходящего момента? Самостоятельно ответить на этот вопрос трудно. Наверное, стоит прислушаться к мнению специалистов

— Несмотря на последствия кризиса, цены на квадратные метры снизились в гораздо меньшей степени, чем прогнозировалось, — говорит эксперт рынка Виктория Платова. — Более того, в последние месяцы они стали медленно, но уверенно расти. При этом предложение жилья с каждым днем уменьшается, а спрос оживает.

Те, кто планировал приобрести новую квартиру, понимают, что ценовое дно пройдено, и сейчас, похоже, рынок начинает движение в обратную сторону. А если так, то, очевидно, самое время вплотную приступать к решению жилищного вопроса. Но как быть, если на сегодняшний день есть только часть необходимой суммы?

Можно, конечно, ждать, пока заработает ипотека. И эти ожидания вроде бы подтверждаются заявлением министра регионального развития РФ Виктора Басаргина. В середине февраля он сказал, что средняя ставка по ипотеке в России снизится до 11% уже в первом полугодии этого года. Но у банков на этот счет свое мнение, и пока не похоже, чтобы они восприняли слова министра как руководство к действию.

— Однако давайте предположим, что к осени ставку удастся снизить, и банки начнут охотнее кредитовать население, — продолжает Виктория Платова. — Но цены на недвижимость к этому времени уже подрастут, а ипотечные деньги простимулируют их дальнейший рост. Вот и получается, если ждать «дешевых» кредитов — прогадаешь на стоимости квадратного метра. Что же делать?

— Есть альтернатива ипотеке — рассрочка от застройщика, — подсказывает наш эксперт. — В отличие от ипотеки рассрочку получить гораздо проще — для этого не нужны поручители, справки о зарплате и прочие документы. Достаточно российского паспорта. Рассрочка, конечно, «короче» ипотеки — ее дают, как правило, на срок от года до 5 лет. Зато процентов по ней или нет вовсе, или они несравнимо меньше, чем те, что берут в банке. Словом, рассрочка — это выгодный и удобный способ покупки квартиры. И он тем выгоднее, чем меньше вы будете тянуть с этой самой покупкой.

— Во время кризиса многие компании предоставляли клиентам всевозможные льготы, — напоминает Виктория Платова. — В последнее время сверхвыгодные условия покупки встречаются все реже. Компании-застройщики очень чутко реагируют на изменения рыночной ситуации и постепенно отказываются от антикризисных мер, с помощью которых им удавалось выстоять в разгар кризиса.

Так, Группа компаний «ЦДС» еще недавно предлагала своим клиентам программу по схеме «50/50» с возможностью внесения половины стоимости квартиры после заселения, сейчас это уже «60/40», и как сообщили в отделе продаж компании, скорее всего, это предложение в ближайшее время может измениться на «70х30» или вовсе перестать существовать.

Однако можно воспользоваться не менее выгодным предложением от «ЦДС» — «рассрочка до 5 лет». Этот вариант оптимален для многих, например, для тех, у кого есть собственное жилье. Он позволяет оплатить значительную часть стоимости новой комфортной квартиры также после переезда в нее, предварительно продав старое жилье.

Кстати, за это время «вторичка» всяко подрастет в цене, так что новосел останется «в плюсе» при ее продаже, что вполне может «перекрыть» проценты по рассрочке. А можно купить квартиру и вовсе без процентов. Как это сделать?
Подробнее об этом можно узнать на сайте www.cds.spb.ru.

4-я Советская ул., д. 37А

Тел. (812) 320-12-00