Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 мая 2010, источник: Росбалт - Петербург

В Петербурге начали строить 140-метровую башню

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 11 мая. В Петербурге началось строительство одного из самых высоких бизнес-центров города – 140-метрового  Lider Tower. Здание на площади Конституции будет иметь 38 этажей общей площадью 49,5 тыс. кв. м.

По данным ЗАО «УК “Лидер”, которое яляется управляющей компанией нового бизнес-центра класса “А”, второй очередью строительства запланировано создание на участке подземного пятиуровневого паркинга на 250 машин.

По данным источника “Делового Петербурга”, приближенного к компании, руководство “Лидер Групп” также обсуждает возможное строительство вертолетной площадки в рамках этого проекта. Однако окончательного решения по этому вопросу еще не принято. Как утверждают в “Лидере”, разрешение на строительство получено, а, соответственно, согласована и высотность нового офиса.

По словам куратора проекта, управляющего партнера ЗАО “УК Лидер” Дениса Кириллова, инвестиции в проект составят 1,5 млрд рублей (без учета затрат на выкуп земельного участка) собственных средств.

Несмотря на грандиозные планы компании, аналитики и игроки рынка ставят под сомнение не только рентабельность данного проекта, но и соответствие его расположения классу “А”. По данным Praktis CB, сегодня общий объем предложения офисов — 2,4 млн м2. Причем, уровень вакантных площадей в классе “А” в целом по городу достигает 25%.

“Высотность объекта вряд ли станет определяющим моментом для потенциальных арендаторов”, — говорит вице-президент холдинга “Империя” Михаил Семенов. — Панорама, открывающаяся из окон, является конкурентным преимуществом, если объект находится в центре города, а не рядом с промзоной». Кроме того, он уверен, что бизнес-центры класса «А» могут располагаться только в центре города.