Согласно постановлению, под проектирование выделен участок ориентировочной площадью 8,36 га городских земель. Данная территория входит к категорию общественно-производственных зон, предполагающих смешанное размещение общественных, коммунально-складских объектов, а также отдельных объектов производственного назначения, обладающих незначительным негативным воздействием на окружающую среду.
В геоморфологическом отношении площадка изысканий относится к правобережью реки Белой. Рельеф ровный, с уклоном на северо-запад, абсолютные отметки поверхности в границах участка изменяются от 125,5 до 133 метров по балтийской системе высот.
