В первом квартале 2025 года (январь-март) рынок недвижимости в Республике Молдова зафиксировал самый большой рост цен на жильё за последние 17 лет: +20,6 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув исторического рекорда — 1 906 евро/м², сообщает экономический эксперт Вячеслав Ионицэ. Этот показатель превысил прежний рекорд, установленный в первом квартале 2008 года (+14,5 п. п.), и стал самым высоким квартальным ростом в истории страны.
Согласно данным Агентства государственных услуг (Кадастр), проанализированным компанией Acces Imobil, во втором квартале 2025 года в муниципии Кишинёв и пригородах было зарегистрировано лишь 1 176 продаж квартир, что значительно меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (3 403 квартиры).
По информации Moldstreet, Национальный банк Молдовы установил, что медианная цена на недвижимость в Кишинёве составила 104 500 евро в I квартале текущего года. Во II квартале этот показатель вырос до 107 000 евро, то есть увеличился примерно на 2 500 евро.
По мнению Вячеслава Ионицэ, основные причины резкого роста цен следующие:
— Снижение предложения — в 2022—2024 годах объём сданного жилья оказался более чем на 50 п. п. меньше, чем в 2019—2021 годах (811 тыс. м² против 1,7 млн м²).
— Внутренняя миграция — всё больше жителей сельских районов переселяются в Кишинёв.
— Рост затрат — за последние три года себестоимость строительства увеличилась на 50 п. п., что делает маловероятным возвращение к доступным ценам.
Для сравнения: в 2023 году средняя цена квартир на вторичном рынке составляла 880 евро/м², а в первом квартале 2025 года достигла 1 324 евро/м². На первичном рынке стоимость выросла с 1 295 евро/м² (2023 год) до 1 906 евро/м² в I квартале 2025 года.
Еще больше новостей — в Телеграм-канале!
Читайте также:
Почти 10 млрд леев: Именно на столько власть PAS обобрала пенсионеров Молдовы за последние три года — мнение.
Реализация схемы стала возможной, так как пенсии индексировались только на 15% при реальной инфляции свыше 30% (далее…).
«Молдове лучше экспортировать IТ-услуги, чем яблоки»: Как одной фразой депутат ПАС оскорбил всех фермеров страны.
Яблоки экспортировать вовсе не сложно, как и другую сельхозпродукцию, надо просто вернуть традиционные рынки сбыта (далее…).
На курорте в Болгарии девочка из Молдовы госпитализирована в критическом состоянии: Пострадавшая ушла под воду из-за судорог и панической атаки.
Девочка была экстренно доставлена в больницу города Бургас (далее…).
