Две требующие обновления территории Калининграда рассматривают под строительство многоэтажного жилья. Во время общественных обсуждений проекты изменений в генплан получили поддержку. Подробности «Клопс» рассказали в региональном министерстве градостроительной политики Калининградской области.
Один из участков с кадастровым номером 39:15:131413:1279 находится в границах улиц Гайдара, Озёрной, Балтийской и Зелёной. Здесь сейчас располагаются гаражи автошколы, а сам участок относится к коммунально-складской зоне. Его предлагают включить в зону застройки многоэтажными жилыми домами высотой девять этажей и более.
«Существующие объекты гаражного назначения находятся в разрушенном состоянии и негативно воздействуют на среду обитания жителей. Перевод территории под жилую функцию с современной застройкой, включающей продуманные решения, позволит этот фактор нивелировать и улучшить качество городской среды», — пояснили в министерстве.
На территории между Литовским Валом, улицами Юрия Гагарина и Дачной, Гагаринским ручьём и Московским проспектом находятся нежилые здания. На Гагарина, 2к и 2к/1 работают автосалон и автосервис.
Проект предусматривает перевод основной площади в зону многоэтажной жилой застройки, а части участка — в зону транспортной инфраструктуры.
«Решение связано с особенностями локации: район активно развивается, здесь уже есть многоэтажная застройка, а пересечение крупных улиц даёт хороший транспортный потенциал. Такое зонирование позволит использовать территорию более рационально», — прокомментировали в минграде.
Оба участка требуют обновления и благоустройства. Планируется, что проекты будут реализованы инвесторами, которые готовы привести территории в порядок и построить новое жильё.
Общественные обсуждения проходили с 23 июля по 20 августа. Их положительные итоги ещё не означают, что изменения в генплан уже утвердили: установленная законом процедура рассмотрения продолжается.