Ипотека: последние новости

В Казани платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру может снизиться до 75,7 тысячи рублей. Это на 21 тысячу рублей меньше, чем в 2025 году, сообщает РБК. Наиболее значительное снижение платежей ожидается в Москве, где они могут уменьшиться на 44,5 тысячи рублей, до 160,3 тысячи рублей в месяц. На втором месте по снижению находится Санкт-Петербург, где платежи могут снизиться на 25,3 тысячи рублей, до 91,3 тысячи рублей в месяц. Казань занимает третье место по этому показателю.

С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила по самой популярной льготной программе — семейной ипотеке. Из-за грядущих изменений россияне начали массово подавать заявки на кредиты. Эксперты объяснили, при каких условиях все еще удастся получить ипотеку на прежних условиях и что изменится.

При этом площадь квартир становится меньше, а спрос и вовсе падает. По итогам 2025 года средняя цена квадратного метра в жилых комплексах Петербурга достигла 296,1 тысячи рублей. Это на 40% выше показателя 2022 года и существенно превышает цены 2024-го, несмотря на общее охлаждение рынка.

Но в целом доля просроченной задолженности в республике не превышает 1,2% от общего портфеля жилищных кредитов. За январь — ноябрь 2025 года просроченная задолженность по ипотеке жителей Башкирии выросла в 2,5 раза (154%).

Эксперты регионального рынка поделились стратегиями выгодной покупки недвижимости. За последние 8 лет семейная ипотека приобрела статус ключевого инструмента поддержки российских семей и стала одним из драйверов развития всего девелоперского рынка страны. С 1 февраля 2026 года начинают действовать новые правила, призванные сделать механизм более адресным и прозрачным.

Депутат Госдумы Денис Парфёнов раскритиковал предлагаемую дифференцированную шкалу для семейной ипотеки, заявив, что она создает несправедливые условия. В своем обращении к главе Минфина Антону Силуанову он указал на парадоксальность ситуации. Депутат отметил, что при такой шкале поддержка IT-специалистов (льготная ставка 6%) оказывается выгоднее, чем поддержка при рождении первого ребенка (предлагаемая ставка 10%). При этом многодетные семьи в дружественной Беларуси получают ипотеку под 1%, что значительно ниже планируемых 4% для третьего ребенка в РФ.

Челябинская область стала десятой в России по уровню отказов в кредитах. В Челябинской области банки отказом отвечают на 82,4% заявок на получение потребительского кредита, автокредита, ипотеки, пос-кредита или кредитной карты. Об этом сообщили в «Национальном бюро кредитных историй».

В России планируют изменить условия семейной ипотеки, сделав ставку зависимой от числа детей в семье. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. По его словам, сейчас все семьи, независимо от количества детей, могут получить льготную ипотеку под 6%. Однако такой подход не создает достаточного стимула для повышения рождаемости. Аксаков в интервью телеканалу «Россия 24» пояснил, что после рождения первого ребенка ставка по льготной ипотеке будет составлять 10%, после второго — 6%, а при наличии трех и более детей — 4%. Также он отметил, что ставка будет снижаться вместе с ключевой ставкой Центрального банка.

В Башкирии средняя ставка по ипотеке снизилась до 8,08% Центральный банк России опубликовал статистику средних процентных ставок по жилищным кредитам за период с января по ноябрь 2025 года. Данные были обнародованы на портале Единой межведомственной информационно-статистической системы.

Чаще всего за государственной поддержкой обращались многодетные родители в возрасте 35−50 лет. Государственной поддержкой для погашения ипотеки воспользовались 669 многодетных семей Калининградской области. Об этом сообщила пресс-служба правительства со ссылкой на данные финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» за 2025 год.

Законопроект, устанавливающий дифференцированную ставку по семейной ипотеке, будет принят в первом квартале 2026 года, заявил в интервью РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По данным Хуснуллина, в 2025 году в России было выдано более 912 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн рублей. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предупредил о возможном «коллапсе» на рынке жилищного строительства, если объём выданной ипотеки опустится ниже 4 трлн рублей в год. Он отметил, что для поддержания темпов строительства необходимо выдавать не менее 4−5 трлн рублей ипотечных кредитов ежегодно. Об этом сообщает тг-канал ЕЖ.

Зампредседателя Госдумы Анна Кузнецова рассказала о мерах поддержки в России для семей. В эфире шоу «Центральный канал» с Алексеем Гудошниковым и Гаром Дмитриевым она обсудила вопросы поддержки семей военнослужащих, а также конкретные инструменты в виде социальных нянь и льготной семейной ипотеки.

Раздел имущества — одна из самых болезненных тем при расторжении брака. Особенно остро стоит вопрос с квартирой, если она куплена в ипотеку. По общему правилу все, что приобретено в браке на общие деньги, считается совместной собственностью и делится поровну.

В ноябре объем выдачи льготной ипотеки в России подскочил за год в 2,3 раза. Рост за месяц гораздо скромнее — на 1%, но есть регионы, где выдача льготной ипотеки выросла на четверть. Это Чувашия и Ленинградская область.

Госдума может принять закон о разных процентных ставках по семейной ипотеке в январе — феврале следующего года, сообщил в интервью ТАСС председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Я думаю, что в январе — феврале мы с этим определимся. По крайней мере, те дискуссии, в которых я участвую, говорят о том, что противников не было», — сказал он.

Снижение ставок до 11−12% оживит ипотечный рынок. Такое мнение выразила в беседе с РИА Новости глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова. «Ориентиром для того, когда рынок ипотеки серьезно оживится, будет снижение ипотечных ставок приблизительно до уровня в 11−12%. При сценарии плавного снижения ставок объем новых выдач, по нашей оценке, может вырасти примерно в 1,5 раза по сравнению с уровнем текущего года», — подчеркнула Чекурова.

Более половины опрошенных жителей России не надеются на снижение ключевой ставки ЦБ в 2026 году, следует из результатов опроса строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-юг», с которыми ознакомился ТАСС. При этом часть россиян считают ипотеку необходимостью.

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ до 16% не повлияет на рост объемов ипотечного кредитования, такое мнение в беседе с ТАСС выразила руководитель отдела кредитования и партнерских программ девелоперской компании Pioneer Ирина Шароварникова. Однако это позволит сохранить текущие условия выдачи ипотеки по льготным программам.

В ходе «Прямой линии», объединенной с пресс-конференцией президент РФ Владимир Путин заявил, что важно сохранить и расширить программу льготной семейной ипотеки. «Сохранение семейной ипотеки — здесь тоже надо еще поработать с этой ипотекой, под 6%, мы делали и будем делать дальше все для того, чтобы поддержать настрой молодых людей создавать семьи как можно раньше и детей заводить, это такой очень тонкий процесс», — отметил российский глава.