Цены на новостройки в Сочи выросли за год на 30%. В нынешнем году риэлторы прогнозируют рост ещё на 20%. Значительный рост цен на новое жилье, по мнению, специалистов, связан с рядом причин, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В марте 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи достигла отметки в 339,7 тыс. рублей. За год — с марта 2022 года по март 2023 года — этот параметр вырос на 27,16%. В абсолютных значениях рост составил 72,5 тыс. руб, рассказали в сочинском «Городском риэлторском центре».
Эксперт рынка недвижимости назвали ключевые причины такого значительного увеличения стоимости жилья в городе-курорте.
Во-первых, высокий региональный спрос на всю недвижимость в Сочи, включая новостройки.
Во-вторых, закрытие границ и общая политическая ситуация, которая не помогает россиянам путешествовать, приводит к тому, что жители страны стремятся обеспечить себя и свои семьи недвижимостью у моря.
В связи с этим Сочи является самым привлекательным местом для отдыха, так как здесь есть вся необходимая инфраструктура для качественного отдыха.
Если говорить о росте цен на 2023 год, то, по прогнозам специалистов, он будет около 20% за весь год — это средняя динамика и в отдельных случаях она допустима как в меньшую, так и в большую сторону.
В целом сейчас достаточно привлекательные условия для приобретения недвижимости в Сочи, считают специалисты. Недавно было зафиксировано значительное снижение цен на вторичном рынке — в этом сегменте хороший спрос, так как весной традиционно приобретаются готовые объекты для летнего отдыха.
Сегодня для получения постоянного пассивного дохода оптимальным решением является приобретение апартаментов в апартаментах комплексах. Это связано с тем, что если собственник постоянно проживает в другом регионе, то заниматься обслуживанием недвижимости самостоятельно крайне проблематично. В проектах с управляющей компанией все вопросы по обслуживанию объекта берут на себя именно специалисты УК.
При этом важно уделить внимание выбору управляющей компании, так как проблемы могут возникнуть из-за её плохой работы.
