Шкала градусника едва поднимается до 16,5 — 17 градусов тепла. А за окном уже конец октября — впереди холода. Но об этом даже думать страшно, ведь уже сейчас семья спит под теплыми одеялами и ходит в квартире в теплой одежде. Супруги живут на последнем третьем этаже здания в квартале Крылатское, 2, крыша которого еще в мае выгорела при пожаре.
Шестой месяц без крыши
— Капитальный ремонт крыши у нас начался только 10 октября. Сейчас с утра до вечера идут работы, объем большой, пока заливают армопояс (прочный каркас, который возводят по всему периметру здания — прим. ред.). Половина работ уже сделана. Единственный минус — фасад у нас без утепления, покрытие при пожаре сгорело, зимой стены будут промерзать, и комфортного жилья нам не видать. Как будем жить в холода — не знаем. Когда шел дождь, текло изо всех щелей, стены до сих пор мокрые. Мы даже специально купили осушитель воздуха, хотя раньше он никогда не нужен был, — делится Виктор.
Весной в Тополево вспыхнул пожар. Крыша и квартиры на третьем этаже двух трехэтажных домов в квартале Крылатское, 1, 2 загорелись ближе к обеду 16 мая. Многие в этот день были на работе. В основном дома находились мамы с детьми, некоторые еще спали. В двух примыкающих друг к другу зданиях проживает много молодых семей. Многие приобрели квартиры совсем недавно. В одном доме — 12 квартир, в другом — 18. Пожар начался в том, где больше всего жильцов. Спасатели быстро справились с огнем, но крышу не успели спасти.
Когда пламя охватило верхние этажи домов, люди были в панике — все-таки жилье здесь далеко не дешевое. В этот же день во дворе организовали пункт помощи пострадавшим, позже его открыли в местном клубе. Многие прибегали из соседних домов, приносили пострадавшим еду и теплые вещи. Детей укутывали в одеяла, животных выносили на улицу.
Сейчас многие уже не хотят вспоминать тот пожар, но почти все в один голос повторяют: «Хорошо, что дома у нас каменные, иначе бы все сгорело».
С мая крышу здесь застелили непромокаемым тентом, но, когда шел дождь, вода стекала по обгоревшему фасаду и проникала в квартиры. Запах гари в подъезде чувствуется уже меньше, но сильнее всего он ощущается на третьем этаже. Да и стены местами черные. Некоторые жильцы боятся включать свет, но без него, говорят, никак, чаще всего электричество включают, чтобы согреть помещение. В ход идут обогреватели — только с ними становится более-менее тепло и комфортно в квартире, да и стены подсыхают заодно.
Тем не менее крышей уже занимаются, рядом с домами стоит техника, а наверху суетятся рабочие. Благо проблема дошла до губернатора, который сразу же поручил профильным министерствам найти средства на оказание помощи. Составлена смета ремонта фасада и крыши. Управляющая компания уже получила необходимые средства.
Еще в середине июля Евгений Розенталь, директор управляющей компании «Розенталь Групп», сообщал в местных СМИ, что ожидается финансирование. Работы потребуют около 63 миллионов рублей. Заказчиками выступают министерство ЖКХ и фонд капитального ремонта.
— Насколько мы знаем, на ремонт крыш из резервного фонда нашли всего 18 миллионов, это как раз кровля двух домов. Согласно смете, крышу нам сделают 25 декабря, — рассказывает Раиса Ивановна, супруга Виктора. — Возможно, вопрос решат и по утеплению, и поскорее бы, так как квартира у нас угловая — если ветер, то дома очень холодно. Да и батарея еле теплая. Вчера я лично разговаривала с управляющим домом Крылатское, 2 Павлом Викторовичем Хлызовым, просила, чтобы проверили у нас батарею.
Как уверяет Павел Хлызов, мучения погорельцев скоро закончатся. Строители подрядной компании работают с утра до ночи.
— Все работы ведет подрядчик ООО СК «Эвис». Отопление в домах есть, свет тоже. Восстанавливают крыши быстро. К Новому году планируют закончить работы. Печально, что вовремя не потушили пожар, можно было бы сохранить крышу, но пожарные приехали неподготовленные. За полтора часа покрытие сгорело на глазах у всех. Также ремонт могли бы начать раньше, но что-то там затянули сами жильцы, — уверяет управляющий домом.
Одним тепло, другим — холодно
Сейчас уже не докажешь — кто прав, кто виноват. Да и у погорельцев разные рассуждения по поводу сроков ремонта крыш и комфорта в квартирах. Так, например, в доме, откуда начался пожар, жильцы в основном живут на первых этажах, на верхних — единицы, и у них в квартирах холодно. Во втором доме, по словам погорельцев, все этажи заселены, и практически все довольны.
Рядом с подъездом Крылатское, 1 мы встретили двух женщин, одна из них — Елена — живет на втором этаже. Вот, что она рассказала:
— У нас в квартире все стены в плесени. Из-за дождя до сих пор не все просохло. Ждем, пока крышу сделают. Много вам информации не дам, всеми вопросами занимается муж. Здесь очень хорошие квартиры и стоят они прилично. Допустим, эту квартиру (показывает на первый этаж), выставляли за восемь миллионов.
Через несколько минут рядом с тем же домом удалось поговорить еще с одной жительницей Тамарой. Беременная женщина охотно поделилась информацией:
— Мы живем на первом этаже в трехкомнатной квартире. У нас тепло, стены сухие, и проблем никаких нет. Сейчас крышу сделают, фасад приведут в порядок, и дома будут просто конфетка. Когда здание строилось, мы участвовали в долевом строительстве. Вообще, квартиры в Тополево — очень дорогие. Наша квартира, к примеру, более 100 квадратов, и выходит около 10 миллионов рублей. У нас только одна ванная комната девять квадратов. А вообще, нашим домам повезло, что он каменные, вокруг нас строения с деревянными перекрытиями, то есть с повышенным уровнем пожароопасности. Когда пожарные приезжали тушить крышу, они сразу сказали, что, если ветер перекинется на соседние здания, они вспыхнут как спички. У нас ТСЖ, мы никому не платим коммуналку. Если у нас какая-то проблема появилась, мы раскидываем информацию по квартирам, складываемся деньгами — и проблема решена. Снег если счищать — у нас мужчины вышли и сами почистили. Никакому «Розенталь» мы не платим, как это делает первый дом.
Казалось бы, страшное уже позади — у смежных домов скоро появится новая крыша, вот только жильцы, где правит УК, быстрее получат покрытие здания и обновление фасада, а те, где организовано ТСЖ — позже. И, возможно, это один из плюсов, вот только главное преимущество все же у товарищества. Ведь всем известно, что управляйка всегда на всем пытается заработать, а собственники жилья свободные деньги отправляют на улучшение МКД и его территории.
