Развивающаяся территория была ограничена в коммунальном ресурсе из-за проблемы с земельным участком. В Солнечном часть земли находится в частной собственности, что затрудняет строительство инфраструктуры — сетей и дорог. Так, в ситуации с холодной водой трубопровод диаметром 500 мм, который проложили в 2017 году застройщики новых домов, оказался как раз под земельным участком частника. Собственник обратился в суд с исковым заявлением об освобождении земельного участка от водопровода. Суд удовлетворил иск и обязал водоканал привести земельный участок в первоначальное положение. В итоге труба была изъята, а жители растущего микрорайона стали заложниками судебного прецедента. Проблему удалось решить только сейчас. Пять лет юристы администрации города Красноярска добивались отмены решения. Наконец, спорный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд. Также муниципалитет получил землю, необходимую для строительства автомобильной дороги в границах улиц Гриболевская — Соколовская — Ольховая — Черемуховая. Сейчас взамен демонтированной трубы Красноярский водоканал построил заново 50 метров водовода. Эта перемычка поможет восстановить качественное снабжение холодной водой жителей микрорайона Солнечный, чье население быстро увеличивается.
