Дом № 5 по ул. Тюменской был признан аварийным и подлежащим сносу еще 26 апреля 2012 года «в порядке, установленном Правительством Российской Федерации». По состоянию на данный момент двухэтажное строение практически не пригодно для жилья.
В 2016 по результатам проведенного аукциона мэрия Новосибирска заключила договор о развитии застроенной территории с ООО «Оловозаводская». Застройщик вызвался снести ветхие дома, расселив жильцов, чтобы построить на данном месте современные многоэтажные дома. Однако компания своих обязательств не выполнила.
— ООО «Оловозаводская» было обязано до 30 декабря 2017 года создать, либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Новосибирска жилые помещения для предоставления расселяемым гражданам. От ООО «Оловозаводская» поступали предложения о передаче в собственность города Новосибирска помещений, таких как: доли в индивидуальных жилых домах; помещения в общежитиях; помещения, не отвечающие уровню благоустроенности, — сообщал в 2021 году департамент строительства и архитектуры мэрии.
Городские власти отказались принимать подобные объекты недвижимости, поскольку в противном случае были бы нарушены интересы жильцов аварийных домов.
Поскольку условие по расселению аварийных домов не было выполнено, мэрия расторгла договор с ООО «Оловозаводская» в одностороннем порядке.
Компания подала иск в арбитражный суд на муниципалитет, указав, что городские власти нарушили срок исполнения договора, не переселяя жильцов в предлагаемое застройщиком неблагоустроенное жилье.
22 декабря 2021 года Арбитражный суд Новосибирской области полностью удовлетворил требования застройщика. Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение в силе.
12 сентября 2022 года мэр Анатолий Локоть утвердил постановление об изъятии путем выкупа земельного участка и жилых помещений на Тюменской, 5 для муниципальных нужд. Это означает, что аварийную двухэтажку будут расселять.
