— Ежегодно в Минске необходимо обновлять не менее 3% от общей площади жилых домов, находящихся на техническом обслуживании организаций ЖКХ. В 2023 г. планируется капитально отремонтировать 1,078 млн м2, или 169 многоквартирных домов. На 161 здание, которое предстоит реконструировать, уже разработана проектная документация, — уточнила собеседница.
По ее словам, при проведении капремонта применяется комплексный подход. Он предполагает разработку проекта и проведение работ в группе близлежащих домов. Тем самым сокращается продолжительность ремонта, оптимизируются силы и средства на его проведение.
— С декабря 2022 г. администрации районов могут без проведения тендеров назначать исполнителей на выполнение работ по капремонту. Поэтому администрациями определены подрядные государственные организации — «Минскремстрой», тресты № 1, 4, 35 «Минскстроя», — дополнила М. Толстик.
Сейчас в Минске техническое обслуживание 6 373 жилых домов организуют КУП ЖКХ районов столицы. Из них 4 918 зданий — совместных домовладений, 1 224 — организаций застройщиков, 224 — товариществ собственников и 7 — ведомственных.
По 743 зданиям услуги ЖКХ оказывают товарищества собственников или организации застройщиков, 192 обслуживают негосударственные организации.
— Необходимость проведения капремонта определяется исходя из технического состояния и срока службы дома, а также его конструктивных элементов и инженерных систем вне зависимости от формы собственности, — отметила М. Толстик.
К слову, все жильцы многоквартирных домов ежемесячно отчисляют на капремонт 0,2138 рубля с 1 м² общей площади помещения. Государство оказывает поддержку, субсидируя этот вид услуг для населения. Финансирование работ по капремонту осуществляется из двух источников: отчислений на капремонт собственников и нанимателей жилых помещений и средств местного бюджета.