Многие товары и услуги в январе продолжили дорожать — общая инфляция в Казахстане достигла рекордных 20,7%. Это также отразилось и на рынке недвижимости.
Многие казахстанцы, которые планируют продавать свои квартиры также заметно повысили свои ценники. По данным аналитиков, цены в объявлениях, которые публикуют продавцы жилой недвижимости, выросли в большинстве городов страны.
Сильнее всего стоимость жилья выросла в Алматы и Кызылорде — по 1,5% за месяц. Также прирост цен в 1%-1,1% был зафиксирован в Атырау, Шымкенте и Павлодаре. При этом снижением отметились Кокшетау (на 2,3%), Петропавловск (на 0,7%), Семей (на 0,5%) и Актау (на 0,4%). В целом по Казахстану средние цены предложения на квартиры на вторичном рынке выросли на 0,4%.
Если рассматривать годовой прирост цен, то сильнее всего стоимость увеличилась в объявлениях из Актобе и Семея — на 21,1% и 20% соответственно. Также за год квадратные метры сильно подорожали в следующих городах:
- Павлодар — на 13,9%;
- Костанай — на 13,9%;
- Кызылорда — на 13,6%;
- Алматы — на 13,1%;
- Атырау — на 12,5%;
- Шымкент — на 12,1%;
- Тараз — на 12%;
- Караганда — на 11,7%;
- Актау — на 11,1%.
Единственным городом, где за год снизилась средняя цена продажи вторичного жилья, стал Талдыкорган — минус 2%. В среднем по стране ценники в объявлениях за год выросли на 11,1%. С учетом роста цен можно отметить, что самые дорогие квартиры продают в Алматы — средняя цена в объявлениях за один квадратный метр достигает 708,4 тыс. тенге. Также высокие цены зафиксированы в Астане (484,4 тыс. тенге), Шымкенте (430,3 тыс. тенге), Усть-Каменогорске (395,8 тыс. тенге) и Атырау (395 тыс. тенге). Стоит отметить, что эти показатели являются не реальной ценой, которую в итоге заплатил покупатель, а лишь предложением продавцов. Вполне возможно, что во время торгов некоторые ценники снижались.
Напомним, квартиры со вторичного рынка имеют свои преимущества, и в целом их средняя цена заметно выше чем у «первички». По данным Бюро национальной статистики, к концу 2022 года разница составляла порядка 44,7 тыс. тенге за квадратный метр.